Boulevard Volney, Rennes
Numéros de la voie36
- Parcelle la plus proche
- BC 578
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 971 m²
- Zone d'urbanisme
- UB1h
- Bâtiment
- 3,1 m
- 1 étage
Identifiant 35238000BC0578Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,6 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB1h du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Autre : équipements, réseaux et emplacements réservés
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre
- Hauteur
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre
- Secteur de taxe d'aménagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2026 | Permis de construire0352382500102 | 4 Boulevard Volney | BC 38 | 8 logements, 130,8 m² | 1 011 m² | autorisé | BARDON PROMOTION |
| 04/02/2026 | Permis de construire0352382500102 | 4 Boulevard Volney | BC 38 | 130,8 m² | 1 011 m² | autorisé | BARDON PROMOTION |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 26 Bd Volney | Dépendance, Appartement | 15 m² | 94 500 € | 6 300 € |
| 29/09/2025 | 18 Bd Volney | Dépendance, Appartement | 20 m² | 79 000 € | 3 950 € |
| 17/09/2025 | 18 Bd Volney | Appartement | 19 m² | 105 000 € | 5 526 € |
| 04/04/2025 | 31 Bd Volney | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 28/03/2025 | 39 Bd Volney | Appartement | 20 m² | 25 000 € | 1 250 € |
| 28/03/2025 | 15 Bd Volney | Dépendance, Appartement | 43 m² | 193 000 € | 4 488 € |
| 12/12/2024 | 31 Bd Volney | Dépendance, Appartement | 84 m² | 412 000 € | 4 905 € |
| 02/12/2024 | 26 Bd Volney | Appartement, Dépendance | 14 m² | 88 000 € | 6 286 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | 26 Bd Volney | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 29/03/2024 | 18 Bd Volney | Dépendance, Appartement | 20 m² | 86 700 € | 4 335 € |
| 15/03/2024 | 39 Bd Volney | Appartement | 12 m² | 75 000 € | 6 250 € |
| 08/03/2024 | 39 Bd Volney | Appartement | 12 m² | 67 500 € | 5 625 € |
| 29/02/2024 | 31 Bd Volney | Dépendance, Appartement | 36 m² | 181 300 € | 5 036 € |
| 04/01/2024 | 39 Bd Volney | Appartement | 10 m² | 62 000 € | 6 200 € |
| 08/12/2023 | 15 Bd Volney | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/10/2023 | 5 Bd Volney | Appartement, Dépendance | 14 m² | 98 000 € | 7 000 € |
| 28/09/2023 | 39 Bd Volney | Appartement | 10 m² | 36 800 € | 3 680 € |
| 14/09/2023 | 5 Bd Volney | Dépendance, Appartement | 19 m² | 97 000 € | 5 105 € |
| 04/09/2023 | 5 Bd Volney | Appartement, Dépendance | 19 m² | 107 500 € | 5 658 € |
| 30/08/2023 | 18 Bd Volney | Appartement | 15 m² | 60 000 € | 4 000 € |
| 12/06/2023 | 26 Bd Volney | Appartement, Dépendance | 15 m² | 67 000 € | 4 467 € |
| 02/05/2023 | 15 Bd Volney | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 23/01/2023 | 5 Bd Volney | Appartement | 31 m² | 112 500 € | 3 629 € |
| 12/09/2022 | 14 Bd Volney | Appartement | 25 m² | 88 000 € | 3 520 € |
| 07/09/2022 | 18 Bd Volney | Dépendance, Appartement | 20 m² | 95 000 € | 4 750 € |
| 25/07/2022 | 14 Bd Volney | Appartement | 14 m² | 92 976 € | 6 641 € |
| 11/07/2022 | 39 Bd Volney | Appartement | 12 m² | 61 500 € | 5 125 € |
| 17/05/2022 | 15 Bd Volney | Appartement, Dépendance | 78 m² | 270 000 € | 3 462 € |
| 08/03/2022 | 26 Bd Volney | Dépendance, Appartement | 23 m² | 137 410 € | 5 974 € |
| 27/01/2022 | 15 Bd Volney | Dépendance, Appartement | 44 m² | 185 000 € | 4 205 € |
| 02/11/2021 | 26 Bd Volney | Appartement, Dépendance | 23 m² | 88 500 € | 3 848 € |
| 23/10/2021 | 18 Bd Volney | Dépendance, Appartement | 17 m² | 92 950 € | 5 468 € |
| 19/10/2021 | 15 Bd Volney | Dépendance, Appartement | 70 m² | 277 600 € | 3 966 € |
| 19/10/2021 | 15 Bd Volney | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 24/08/2021 | 5 Bd Volney | Appartement | 32 m² | 130 000 € | 4 063 € |
| 07/07/2021 | 15 Bd Volney | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 23/06/2021 | 15 Bd Volney | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 03/06/2021 | 14 Bd Volney | Appartement | 14 m² | 76 000 € | 5 429 € |
| 02/04/2021 | 39 Bd Volney | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 90 000 € | 3 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Boulevard Volney 35700 Rennes | 52,4 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Boulevard Volney 35700 Rennes | 16,8 m² | — | D | B |
| appartement, Boulevard Volney 35700 Rennes | 20,3 m² | — | C | C |
| appartement, Boulevard Volney 35700 Rennes | 21 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Boulevard Volney 35700 Rennes | 14,6 m² | — | G | C |
| appartement, 31 Boulevard Volney 35700 Rennes | 39,6 m² | — | C | C |
| appartement, Boulevard Volney 35700 Rennes | 19,6 m² | 2014 | B | A |
| appartement, Boulevard Volney 35700 Rennes | 18,6 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Boulevard Volney 35700 Rennes | 57 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 11 Boulevard Volney 35700 Rennes | 22,2 m² | — | E | E |
| appartement, Boulevard Volney 35700 Rennes | 21,3 m² | 2015 | C | C |
| immeuble, 8 Boulevard Volney 35700 Rennes | — | 1963 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège AssomptionprivéULIS
- Collège Clotilde VautierpublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique Camille Claudelpublic
- Ecole maternelle publique Camille Claudelpublic
- Ecole primaire publique TrégainpublicREP
- Lycée Assomptionprivéinternat
- Lycée de La Salleprivé
- Lycée la Mennaisprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautierpublic
- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m622
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- AUB SANTEsanté et action sociale
- CERBALLIANCE PORTES DE BRETAGNEsanté et action sociale
- FORMIRISautres services
- INDIVISION LE TOUX PIRONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.