Villa Volney, Rennes
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,3 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 2 Vla Volney | Appartement, Dépendance | 78 m² | 442 000 € | 5 667 € |
| 14/10/2025 | 2 Vla Volney | Dépendance, Appartement | 76 m² | 309 830 € | 4 077 € |
| 01/10/2025 | 2 Vla Volney | Appartement, Dépendance | 69 m² | 359 000 € | 5 203 € |
| 29/08/2025 | 2 Vla Volney | Appartement, Dépendance | 76 m² | 420 000 € | 5 526 € |
| 10/07/2025 | 2 Vla Volney | Appartement, Dépendance | 69 m² | 340 000 € | 4 928 € |
| 22/04/2025 | 3 Vla Volney | Dépendance, Appartement | 120 m² | 339 000 € | — |
| 12/09/2024 | 2 Vla Volney | Appartement, Dépendance | 69 m² | 383 500 € | 5 558 € |
| 13/03/2024 | 3 Vla Volney | Dépendance | 10,98 m² | 25 000 € | 2 277 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | 2 Vla Volney | Appartement, Dépendance | 62 m² | 348 000 € | 5 613 € |
| 21/11/2023 | 2 Vla Volney | Appartement | 42 m² | 118 020 € | 2 810 € |
| 31/10/2023 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 378 000 € | — |
| 22/09/2023 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 435 000 € | — |
| 27/06/2023 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 610 000 € | — |
| 25/11/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 31/10/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | 114,89 m² | 695 000 € | 6 049 € |
| 14/10/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 000 € | — |
| 10/10/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 319 000 € | — |
| 07/10/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 492 000 € | — |
| 30/09/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 266 000 € | — |
| 29/08/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | 60,69 m² | 365 000 € | 6 014 € |
| 04/08/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 07/06/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | 73,12 m² | 369 000 € | 5 046 € |
| 02/06/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 233 500 € | — |
| 30/05/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | 42,05 m² | 262 000 € | 6 231 € |
| 30/05/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 332 000 € | — |
| 29/04/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 165 000 € | — |
| 28/03/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 000 € | — |
| 25/02/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 595 000 € | — |
| 10/02/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 09/02/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 000 € | — |
| 31/01/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 528 € | — |
| 28/01/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | 52,26 m² | 234 000 € | — |
| 18/01/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 136 700 € | — |
| 17/01/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 540 € | — |
| 17/01/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 000 € | — |
| 14/01/2022 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 298 000 € | — |
| 29/12/2021 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 227 000 € | — |
| 29/12/2021 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 122 724 € | — |
| 28/12/2021 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 126 280 € | — |
| 13/12/2021 | 2 Vla Volney | Vente en l'état futur d'achèvement | 66,35 m² | 352 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Villa Volney 35700 Rennes | 75,9 m² | — | F | E |
| appartement, 3 Villa Volney 35700 Rennes | 10,9 m² | 1962 | E | C |
| appartement, 3 Villa Volney 35700 Rennes | 92,4 m² | 1962 | D | D |
| maison, 1 Villa Volney 35700 Rennes | 248,5 m² | — | E | E |
| appartement, Villa Volney 35700 Rennes | 19,4 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Villa Volney 35700 Rennes | 104,3 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 3 Villa Volney 35700 Rennes | 90,4 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Villa Volney 35700 Rennes | 11 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 3 Villa Volney 35700 Rennes | 117,3 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 3 Villa Volney 35700 Rennes | 90,8 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège AssomptionprivéULIS
- Collège Clotilde VautierpublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique Camille Claudelpublic
- Ecole maternelle publique Camille Claudelpublic
- Ecole primaire publique TrégainpublicREP
- Institut pour déficients auditifs Kerveizaprivé
- Lycée Assomptionprivéinternat
- Lycée de La Salleprivé
- Lycée la Mennaisprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautierpublic
- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m607
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- AUB SANTEsanté et action sociale
- DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINEadministration publique
- CERBALLIANCE PORTES DE BRETAGNEsanté et action sociale
- FORMIRISautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.