34 Chemin des Ormes, 35000 Rennes
Numéros de la voie35
- Parcelle
- DN 1016
- Contenance
- 335 m²
- Zone d'urbanisme
- UE2c
- Bâtiment
- 2,3 m
Identifiant 35238000DN1016Feuille 000 DN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,7 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 444 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE2c du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2024 | Permis de construire0352382310188 | 10 Chemi des Ormes | DN 153 | 1 logement, 52 m² | 135 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2020 | Permis de démolir0352382070113 | 6 Chemi des Ormes | DN 155 | — | 364 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2020 | Permis de construire0352382010170 | 34 Chemi des Ormes | DN 1014 | 1 logement, 126 m² | 201 m² | annulé | particulier |
| 25/11/2020 | Permis de construire0352382010171 | 34 Chemi de Ormes | DN 1014 | 1 logement, 126 m² | 188 m² | annulé | particulier |
| 16/09/2020 | Permis de construire0352382010082 | 34 Chemi des Ormes | DN 78 | 1 logement, 136 m² | 335 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2020 | Permis de démolir0352382070037 | 34 Chemi des Ormes | DN 1014 | — | 389 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2020 | Permis de construire0352381910334 | 36 Chemi des Ormes | DN 1015 | 1 logement, 115 m² | 325 m² | terminé | CABINET LECOMTE SYNDIC |
| 27/11/2019 | Permis de démolir0352381970112 | 12 Chemi des Ormes | DN 152, DN 158 | — | 314 m² | autorisé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2016 | Permis de construire0352381610142 | 17 Chemi des Ormes | DN 265 | 1 logement, 132 m² | 197 m² | commencé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 2 Che des Ormes | Maison | 100 m² | 350 000 € | 3 500 € |
| 12/01/2023 | 18 Che des Ormes | Maison | 110 m² | 569 100 € | 5 174 € |
| 02/04/2021 | 36 Che des Ormes | Vente | 325 m² de terrain | 272 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Champion de CicépublicULIS
- Ecole maternelle publique Champion de Cicépublic
- Ecole primaire privée St Clémentprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.