le Haut Chemin, Rennes
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 61,4 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 446 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UO1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Zone d'aménagement concerté
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Secteur de taxe d'aménagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2025 | Déclaration préalable0352382500024 | Le Haut Chemin | HN 8 | — | 1 237 m² | autorisé | COLLECTIF 35 VOLTS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 382 000 € | — |
| 27/09/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 391 000 € | — |
| 27/09/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 308 760 € | — |
| 21/09/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 433 000 € | — |
| 16/09/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 000 € | — |
| 23/08/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 252 000 € | — |
| 19/07/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 24/06/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 15 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 300 000 € | — |
| 28/05/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 07/05/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 000 € | — |
| 07/05/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 245 000 € | — |
| 13/04/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 000 € | — |
| 09/04/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 000 € | — |
| 06/04/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 386 000 € | — |
| 17/03/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 000 € | — |
| 12/03/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 04/03/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 000 € | — |
| 04/03/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 000 € | — |
| 02/03/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 000 € | — |
| 10/02/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 387 000 € | — |
| 09/02/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 154 200 € | — |
| 01/02/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 000 € | — |
| 21/01/2021 | Le Haut Chemin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Nelson Mandelapublic
- Ecole primaire publique Sonia Delaunaypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.