Rue André Gide, Rennes
- Parcelle
- CS 412
- Contenance
- 8 704 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Bâtiment
- 12,4 m
- 4 étages
Identifiant 35238000CS0412Feuille 000 CS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 12 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 71 m² | 212 000 € | — |
| 12/06/2025 | 22 Rue Andre Gide | Appartement, Dépendance | 59 m² | 171 840 € | — |
| 16/05/2025 | 10 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 71 m² | 158 500 € | — |
| 14/11/2024 | 10 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 71 m² | 176 500 € | — |
| 20/06/2024 | 14 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 71 m² | 183 000 € | — |
| 24/05/2024 | 14 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 71 m² | 163 000 € | — |
| 26/04/2024 | 2 Rue Andre Gide | Appartement, Dépendance | 60 m² | 163 000 € | 2 717 € |
| 01/09/2023 | 8 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 72 m² | 223 251 € | 3 101 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2023 | 20 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 71 m² | 168 000 € | — |
| 30/12/2022 | 12 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 71 m² | 170 000 € | 2 394 € |
| 28/12/2022 | 6 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 71 m² | 190 000 € | — |
| 14/12/2022 | 20 Rue Andre Gide | Appartement, Dépendance | 71 m² | 209 900 € | — |
| 12/12/2022 | 2 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 60 m² | 170 000 € | — |
| 12/09/2022 | 10 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 71 m² | 125 000 € | 1 761 € |
| 02/09/2022 | 6 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 71 m² | 210 000 € | — |
| 24/05/2022 | 18 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 71 m² | 170 000 € | 2 394 € |
| 03/02/2022 | 20 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 71 m² | 190 000 € | 2 676 € |
| 26/01/2022 | 16 Rue Andre Gide | Dépendance, Appartement | 71 m² | 140 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue André Gide 35200 Rennes | 47,4 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue André Gide 35200 Rennes | 47,3 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue André Gide 35200 Rennes | 75,6 m² | 1969 | D | C |
| appartement, 24 Rue André Gide 35200 Rennes | 70,2 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Rue André Gide 35200 Rennes | 69,8 m² | 1971 | E | C |
| appartement, 12 Rue André Gide 35200 Rennes | 71,7 m² | 1970 | D | C |
| appartement, 10 Rue André Gide 35200 Rennes | 71,6 m² | — | D | C |
| appartement, 22 Rue André Gide 35200 Rennes | 57,9 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 12 Rue André Gide 35200 Rennes | 70,9 m² | 1969 | D | C |
| appartement, 22 Rue André Gide 35200 Rennes | 58,8 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue André Gide 35200 Rennes | 57,9 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue André Gide 35200 Rennes | 47,3 m² | 1969 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la BinquenaispublicREP
- Ecole élémentaire publique GuillevicpublicREP+
- Ecole élémentaire publique Paul Langevinpublic
- Ecole maternelle publique GuillevicpublicREP+
- Ecole maternelle publique Henri WallonpublicREP+
- Ecole maternelle publique Marc Sangnierpublic
- Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCOpublicsans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenaispublic
Entreprises domiciliées à 200 m315
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SYNDI NATIONAL ENSEIGNEMENT SECOND DEGRE (SNES)autres services
- CARSAT BRETAGNEadministration publique
- UGECAM BRPLadministration publique
- ANR (FOOD'LAB)hébergement et restauration
- SEBIAindustrie
- ARMEN SANTEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.