Rue de Redon, Rennes
- Zone d'urbanisme
- UA1a
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Feuille DK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,3 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 442 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre : équipements, réseaux et emplacements réservés
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Projet de plan de prévention des risques
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Poivrel
- PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | Permis de construire0352382600006 | 50 Rue de Redon | DK 599 | 8 032 m² | 3 995 m² | autorisé | SNC REDON |
| 08/06/2024 | Déclaration préalable0352382400312 | 14 Rue de Redon | DK 379 | — | 2 222 m² | terminé | GROUPE CRECHE'N'DO |
| 29/06/2022 | Permis de construire0352382210004 | 25 Rue de Redon | DH 189 | 1 logement, 24 m² | — | terminé | particulier |
| 01/01/2018 | Déclaration préalable0352381701183 | 12 Rue de Redon | DK 379, DK 386 | — | 2 270 m² | autorisé | INSTITUT NATIONAL DE LA RECHERCHE AGRONOMIQUE |
| 24/05/2017 | Permis de construire0352381710055 | 30 & Rue de Redon | DK 165 | 140 m² | 296 m² | terminé | AVOCATSLIBERTE |
| 19/01/2016 | Permis de construire0352381510185 | 17 Rue de Redon | DH 87, DH 88 | 21 logements, 1 544 m² | 644 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2016 | Permis de construire0352381510185 | 17 Rue de Redon | DH 87, DH 88 | 1 544 m² | 644 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2013 | Permis de construire0352381310144 | 43 Rue de Redon | DH 184 | 85 logements, 4 918 m² | 3 250 m² | terminé | SNC FIMOREN LAMOTTE |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 34 Rue de Redon | Dépendance, Appartement | 64 m² | 274 740 € | 4 293 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue de Redon | Dépendance, Appartement | 79 m² | 300 000 € | 3 797 € |
| 23/07/2024 | 18 Rue de Redon | Appartement, Dépendance | 79 m² | 350 000 € | 4 430 € |
| 01/07/2024 | 21 Rue de Redon | Appartement | 20 m² | 100 500 € | 5 025 € |
| 26/10/2023 | 21 Rue de Redon | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 143 300 € | 3 771 € |
| 24/10/2023 | 21 Rue de Redon | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 05/10/2023 | 25 Rue de Redon | Local industriel. commercial ou assimilé | 184 m² | 265 000 € | 1 440 € |
| 27/03/2023 | 25 Rue de Redon | Dépendance, Appartement | 72 m² | 309 338 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2023 | 25 Rue de Redon | Dépendance, Appartement | 72 m² | 12 375 € | — |
| 04/01/2023 | 23 Rue de Redon | Appartement | 22 m² | 117 000 € | 5 318 € |
| 23/12/2022 | 23 Rue de Redon | Appartement | 38 m² | 158 000 € | 4 158 € |
| 26/09/2022 | 25 Rue de Redon | Dépendance, Appartement | 72 m² | 241 000 € | — |
| 09/05/2022 | 21 Rue de Redon | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 135 000 € | 2 328 € |
| 16/03/2022 | 18 Rue de Redon | Dépendance, Appartement | 134 m² | 670 000 € | 5 000 € |
| 14/01/2022 | 34 Rue de Redon | Dépendance, Appartement | 64 m² | 265 000 € | — |
| 17/11/2021 | 25 Rue de Redon | Appartement | 39 m² | 90 000 € | 2 308 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue de Redon 35000 Rennes | 17,8 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 12 Rue de Redon 35000 Rennes | 68,3 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 5 Rue de Redon 35000 Rennes | 47,8 m² | 2006 | C | A |
| immeuble, 21 Rue de Redon 35000 Rennes | — | 1948 | G | C |
| immeuble, 5 Rue de Redon 35000 Rennes | — | — | C | A |
| appartement, 8 Rue de Redon 35000 Rennes | 65,7 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 40 Rue de Redon 35000 Rennes | 48,2 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Rue de Redon 35000 Rennes | 62,5 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue de Redon 35000 Rennes | 65,4 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 3 Rue de Redon 35000 Rennes | 45,2 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 7 Rue de Redon 35000 Rennes | 76 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Redon 35000 Rennes | 48,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Louise Michelpublic
- Ecole primaire privée Notre Dame des MiraclesprivéULIS
- Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 271
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- RESTALLIANCEhébergement et restauration
- START PEOPLEimmobilier
- LA MUTUELLE GENERALE (MG)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.