Rue Hamon, Rennes
Numéros de la voie47
- Parcelle
- AM 213
- Contenance
- 355 m²
- Zone d'urbanisme
- UE1a
- Bâtiment
- 8,1 m
- 3 étages
Identifiant 35238000AM0213Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,3 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 445 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- Autre
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | Permis de démolir0352382600066 | 6 Rue Hamon | AM 199 | — | 391 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2023 | Permis de démolir0352382370001 | 35 Rue Hamon | AL 127, AL 169 | — | 131 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2018 | Permis de construire0352381810143 | 46 Rue Hamon | AM 222 | 2 logements, 218 m² | 308 m² | annulé | AXYA PROMOTEUR CONSTRUCTEUR |
| 20/08/2015 | Permis de construire0352381510026 | 37 B Rue Hamon | AL 123, AL 125 | 1 logement, 164 m² | 274 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2014 | Permis de construire0352381310256 | 37 Rue Hamon | AL 123, AL 125 | 19 logements, 931 m² | 527 m² | annulé | SOREPRIM |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 18 Rue Hamon | Maison | 150 m² | 465 000 € | 3 100 € |
| 23/08/2023 | 33 Rue Hamon | Maison, Dépendance | 299 m² | 1 241 460 € | 4 152 € |
| 19/09/2022 | 35 Rue Hamon | Maison, Dépendance | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 29/10/2021 | 28 Rue Hamon | Appartement, Dépendance | 37 m² | 168 000 € | 4 541 € |
| 28/05/2021 | 12 Rue Hamon | Vente | 515 m² de terrain | 458 000 € | — |
| 16/03/2021 | 29 Rue Hamon | Maison | 122 m² | 410 000 € | 3 361 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Hamon 35000 Rennes | 18,9 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 10 Rue Hamon 35000 Rennes | 20,3 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Hamon 35000 Rennes | 30,4 m² | 1989 | E | C |
| appartement, 28 Rue Hamon 35000 Rennes | 21,5 m² | 1987 | E | B |
| appartement, 30 Rue Hamon 35000 Rennes | 20,6 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 28 Rue Hamon 35000 Rennes | 18 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 11 Rue Hamon 35000 Rennes | 20 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 7 Rue Hamon 35000 Rennes | 46,6 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Hamon 35000 Rennes | 23 m² | — | D | B |
| maison, 37ter Rue Hamon 35000 Rennes | 140,7 m² | 2015 | C | C |
| maison, 6 Rue Hamon 35000 Rennes | 97 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Hamon 35000 Rennes | 39 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Ste MarieprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m383
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB)administration publique
- INSTITUT NATIONAL DE RECHERCHE POUR L'AGRICULTURE L'ALIMENTATION ET L'ENVIRONNEMENT (INRAE)activités scientifiques et techniques
- INSTITUT NATIONAL D'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR POUR L'AGRICULTURE L'ALIMENTATION ET L'ENVIRONNEMENTenseignement
- CNAM BRETAGNE - AGCNAMenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.