Rue Jules Simon, Rennes
- Zone d'urbanisme
- UA1h(e)
- Bâtiment
- 22,8 m
- 7 étages
Feuille BS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,1 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1h(e), en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre : équipements, réseaux et emplacements réservés
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Droit de préemption commercial. [Attention : information facultative non exigée par la loi]
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA - Centre Ville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | Déclaration préalable0352382600330 | 2 Rue Jules Simon | DI 257, DI 595, DI 596 | — | 2 370 m² | autorisé | particulier |
| 14/12/2021 | Déclaration préalable0352382100890 | 2 Rue Jules Simon | DI 257, DI 595, DI 596 | 1 logement | 394 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2021 | Permis de construire0352382110052 | 2 Rue Jules Simon | DI 257 | — | 2 268 m² | autorisé | SOREPRIM |
| 17/06/2021 | Déclaration préalable0352382100443 | 9 Rue Jules Simon | BS 209 | 1 logement | 100 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 2 Rue Jules Simon | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 400 000 € | — |
| 30/06/2025 | 2 Rue Jules Simon | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 270 000 € | 6 429 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Jules Simon | Appartement, Dépendance | 78 m² | 390 000 € | — |
| 31/01/2025 | 13 Rue Jules Simon | Dépendance, Appartement | 83 m² | 395 200 € | — |
| 02/10/2024 | 7 Rue Jules Simon | Appartement | 19 m² | 96 500 € | 5 079 € |
| 17/04/2024 | 19 Rue Jules Simon | Appartement | 20 m² | 128 000 € | 6 400 € |
| 19/03/2024 | 11 Rue Jules Simon | Appartement, Dépendance | 69 m² | 280 000 € | — |
| 28/12/2023 | 2 Rue Jules Simon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 195 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2023 | 7 Rue Jules Simon | Appartement | 9 m² | 28 000 € | 3 111 € |
| 29/06/2023 | 2 Rue Jules Simon | Appartement | 52 m² | 260 000 € | 5 000 € |
| 28/06/2023 | 11 Rue Jules Simon | Dépendance, Appartement | 33 m² | 161 000 € | — |
| 30/09/2022 | 3 Rue Jules Simon | Dépendance, Appartement | 150 m² | 773 550 € | 5 157 € |
| 12/09/2022 | 7 Rue Jules Simon | Dépendance, Appartement | 120 m² | 557 500 € | 4 646 € |
| 29/07/2022 | 2 Rue Jules Simon | Dépendance, Appartement | 96 m² | 490 000 € | 5 104 € |
| 08/04/2022 | 17 Rue Jules Simon | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 348 m² | 1 500 000 € | — |
| 07/03/2022 | 9 Rue Jules Simon | Appartement | 25 m² | 78 000 € | 3 120 € |
| 03/09/2021 | 7 Rue Jules Simon | Appartement | 19 m² | 87 500 € | — |
| 30/06/2021 | 2 Rue Jules Simon | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 30/03/2021 | 23 Rue Jules Simon | Appartement | 120 m² | 580 000 € | 4 833 € |
| 02/03/2021 | 7 Rue Jules Simon | Appartement, Dépendance | 120 m² | 665 000 € | 5 542 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Jules Simon 35000 Rennes | 43 m² | — | G | G |
| appartement, 11 Rue Jules Simon 35000 Rennes | 43 m² | — | G | G |
| appartement, 2 Rue Jules Simon 35000 Rennes | 52,5 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 15 Rue Jules Simon 35000 Rennes | 105,1 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Jules Simon 35000 Rennes | 61,9 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Jules Simon 35000 Rennes | 76,4 m² | 1934 | D | D |
| appartement, 9 Rue Jules Simon 35000 Rennes | 39,4 m² | — | F | C |
| immeuble, 13 Rue Jules Simon 35000 Rennes | — | — | E | D |
| appartement, 3 Rue Jules Simon 35000 Rennes | 22 m² | — | E | D |
| appartement, 3 Rue Jules Simon 35000 Rennes | 60,2 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Jules Simon 35000 Rennes | 76,5 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Jules Simon 35000 Rennes | 154,1 m² | 1933 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile ZolapublicULIS
- Collège La Tour d'Auvergne La SalleprivéULIS
- Collège Notre-Dame du Vieux coursprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Libertépublic
- Ecole élémentaire publique Louise Michelpublic
- Ecole maternelle publique Louise Michelpublic
- Ecole maternelle publique Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Coursprivé
- Ecole primaire privée St Yvesprivé
- Lycée Émile Zolapublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m4 286
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- PICARD SURGELEScommerce
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.