Rue Surcouf, Rennes
Numéros de la voie40
- Zone d'urbanisme
- UA1a
- Bâtiment
- 13,2 m
- 5 étages
Feuille DK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,6 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 442 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre : équipements, réseaux et emplacements réservés
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Poivrel
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | Permis de démolir0352382570003 | 24 Rue Surcouf | DK 242 | — | 290 m² | autorisé | particulier |
| 24/11/2015 | Permis de construire0352381510232 | 25 Rue de Surcouf | DH 25 | 2 logements, 295 m² | 340 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 18 Rue Surcouf | Appartement, Dépendance | 163 m² | 655 000 € | — |
| 27/05/2025 | 11 Rue Surcouf | Appartement, Dépendance | 26 m² | 105 000 € | 4 038 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Surcouf | Dépendance, Appartement | 38 m² | 193 600 € | 5 095 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Surcouf | Appartement, Dépendance | 24 m² | 115 000 € | 4 792 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue Surcouf | Maison | 110 m² | 450 000 € | 4 091 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Surcouf | Appartement | 35 m² | 148 000 € | 4 229 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue Surcouf | Dépendance, Appartement | 69 m² | 320 000 € | — |
| 26/12/2023 | 10 Rue Surcouf | Dépendance, Appartement | 65 m² | 297 200 € | 4 572 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2023 | 2 Rue Surcouf | Appartement | 28 m² | 126 000 € | 4 500 € |
| 23/10/2023 | 7 Rue Surcouf | Dépendance, Appartement | 59 m² | 195 000 € | 3 305 € |
| 04/09/2023 | 11 Rue Surcouf | Dépendance | 119 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 31/05/2023 | 16 Rue Surcouf | Dépendance, Appartement | 16 m² | 90 000 € | 5 625 € |
| 21/03/2023 | 10 Rue Surcouf | Appartement | 43 m² | 190 000 € | 4 419 € |
| 07/02/2023 | 31 Rue Surcouf | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 114 m² | 162 000 € | — |
| 13/10/2022 | 3 Rue Surcouf | Appartement, Dépendance | 72 m² | 360 200 € | 5 003 € |
| 13/07/2022 | 3 Rue Surcouf | Appartement, Dépendance | 93 m² | 613 000 € | 6 591 € |
| 22/04/2022 | 35 Rue Surcouf | Maison | 86 m² | 505 000 € | 5 872 € |
| 21/01/2022 | 16 Rue Surcouf | Dépendance, Appartement | 32 m² | 145 000 € | — |
| 31/08/2021 | 13 Rue Surcouf | Dépendance, Appartement | 56 m² | 224 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11ter Rue Surcouf 35000 Rennes | 39,6 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 10 Rue Surcouf 35000 Rennes | 37,9 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 13 Rue Surcouf 35000 Rennes | 55,7 m² | 1956 | C | C |
| appartement, 13 Rue Surcouf 35000 Rennes | 55,7 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Surcouf 35000 Rennes | 26,4 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 8 Rue Surcouf 35000 Rennes | 91,8 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 10 Rue Surcouf 35000 Rennes | 45,8 m² | — | B | A |
| appartement, 28 Rue Surcouf 35000 Rennes | 52 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Surcouf 35000 Rennes | 27,3 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Surcouf 35000 Rennes | 44,1 m² | 1959 | D | B |
| appartement, 10 Rue Surcouf 35000 Rennes | 62,9 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Surcouf 35000 Rennes | 26,5 m² | 1996 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.