Rue Vaneau, Rennes
Numéros de la voie48
- Zone d'urbanisme
- UA1a(d)
- Bâtiment
- 21,9 m
- 7 étages
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1a(d) du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | Permis de démolir0352382470111 | 4 Rue Vaneau | AE 430, AE 431 | — | 236 m² | autorisé | CABINET LECOMTE SYNDIC |
| 06/08/2024 | Permis de construire0352382410145 | 30 Rue Vaneau | AE 44 | 102 m² | 366 m² | commencé | SCI VEP |
| 18/06/2016 | Déclaration préalable0352381600231 | 34 Rue Vaneau | AE 527 | 1 logement, 17 m² | 128 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2013 | Permis de construire0352381210341 | 15 Rue Vaneau | AE 39 | 113 logements, 8 124 m² | 5 622 m² | terminé | HABITAT 35 |
| 30/09/2013 | Permis de construire0352381210341 | 15 Rue Vaneau | AE 39 | 8 124 m² | 5 622 m² | terminé | HABITAT 35 |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 29 Rue Vaneau | Appartement, Dépendance | 88 m² | 470 000 € | 5 341 € |
| 24/09/2025 | 24 Rue Vaneau | Appartement, Dépendance | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue Vaneau | Local industriel. commercial ou assimilé | 139 m² | 450 000 € | — |
| 30/01/2025 | 29 Rue Vaneau | Dépendance, Appartement | 99 m² | 350 000 € | 3 535 € |
| 05/08/2024 | 24 Rue Vaneau | Appartement, Dépendance | 96 m² | 347 500 € | 3 620 € |
| 07/05/2024 | 29 Rue Vaneau | Dépendance, Appartement | 99 m² | 401 500 € | — |
| 27/12/2023 | 31 Rue Vaneau | Dépendance, Appartement | 95 m² | 365 000 € | — |
| 21/12/2023 | 24 Rue Vaneau | Dépendance, Maison | 115 m² | 577 000 € | 5 017 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 16 Rue Vaneau | Dépendance, Appartement | 179 m² | 575 000 € | — |
| 04/10/2023 | 29 Rue Vaneau | Appartement, Dépendance | 76 m² | 305 000 € | 4 013 € |
| 04/09/2023 | 3 Rue Vaneau | Appartement, Dépendance | 51 m² | 220 000 € | 4 314 € |
| 26/07/2023 | 32 Rue Vaneau | Dépendance, Appartement | 33 m² | 158 000 € | 4 788 € |
| 24/03/2023 | 39 Rue Vaneau | Local industriel. commercial ou assimilé | 101 m² | 250 000 € | 2 475 € |
| 15/11/2022 | 31 Rue Vaneau | Dépendance, Appartement | 66 m² | 234 200 € | — |
| 05/10/2022 | 24 Rue Vaneau | Dépendance, Appartement | 88 m² | 373 500 € | 4 244 € |
| 29/07/2022 | 31 Rue Vaneau | Appartement, Dépendance | 39 m² | 145 000 € | 3 718 € |
| 19/05/2022 | 32 Rue Vaneau | Appartement | 40 m² | 185 000 € | 4 625 € |
| 16/03/2022 | 31 Rue Vaneau | Appartement, Dépendance | 68 m² | 230 000 € | — |
| 01/03/2022 | 41 Rue Vaneau | Local industriel. commercial ou assimilé | 86 m² | 235 000 € | 2 733 € |
| 06/01/2022 | 29 Rue Vaneau | Dépendance, Appartement | 99 m² | 330 000 € | 3 333 € |
| 27/12/2021 | 32 Rue Vaneau | Appartement | 17 m² | 85 000 € | 5 000 € |
| 08/11/2021 | 31 Rue Vaneau | Appartement, Dépendance | 58 m² | 232 000 € | — |
| 29/10/2021 | 32 Rue Vaneau | Dépendance, Appartement, Maison | 38 m² | 140 000 € | — |
| 14/10/2021 | 24 Rue Vaneau | Dépendance, Maison | 168 m² | 810 000 € | 4 821 € |
| 24/05/2021 | 29 Rue Vaneau | Dépendance, Appartement | 88 m² | 370 000 € | 4 205 € |
| 10/05/2021 | 31 Rue Vaneau | Appartement | 59 m² | 227 500 € | 3 856 € |
| 13/04/2021 | 31 Rue Vaneau | Appartement | 56 m² | 224 100 € | 4 002 € |
| 22/02/2021 | 31 Rue Vaneau | Appartement, Dépendance | 55 m² | 205 000 € | 3 727 € |
| 11/02/2021 | 31 Rue Vaneau | Appartement | 57 m² | 120 750 € | 2 118 € |
| 19/01/2021 | 18 Rue Vaneau | Vente | 335 m² de terrain | 1 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 4 Rue Vaneau 35000 Rennes | — | — | E | D |
| appartement, 31c Rue Vaneau 35000 Rennes | 56 m² | — | D | C |
| appartement, 31b Rue Vaneau 35000 Rennes | 57,8 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 4 Rue Vaneau 35000 Rennes | 49 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue Vaneau 35000 Rennes | 76,7 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Vaneau 35000 Rennes | 85 m² | — | F | C |
| immeuble, 6 Rue Vaneau 35000 Rennes | — | — | G | C |
| appartement, 31D Rue Vaneau 35000 Rennes | 56,1 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 36 Rue Vaneau 35000 Rennes | 15,2 m² | 1933 | E | C |
| appartement, 31F Rue Vaneau 35000 Rennes | 57,5 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 4 Rue Vaneau 35000 Rennes | 41,1 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Vaneau 35000 Rennes | 35,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Illepublic
- Ecole maternelle publique Illepublic
- Ecole primaire privée Ste MarieprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.