Square Constant Margueritte, Rennes
- Parcelle
- DN 675
- Contenance
- 672 m²
- Zone d'urbanisme
- UE2c
- Bâtiment
- 4,7 m
- 2 étages
Identifiant 35238000DN0675Feuille 000 DN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,7 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 445 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE2c du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Autre
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 4 Sq Constant Margueritte | Maison, Dépendance | 93 m² | 408 600 € | 4 394 € |
| 28/02/2025 | 12 Sq Constant Margueritte | Maison, Dépendance | 93 m² | 393 700 € | 4 233 € |
| 17/01/2025 | 10 Sq Constant Margueritte | Dépendance, Maison | 93 m² | 430 000 € | 4 624 € |
| 15/05/2024 | 5 Sq Constant Margueritte | Appartement, Dépendance | 50 m² | 177 000 € | 3 540 € |
| 04/10/2023 | 9004 Sq Constant Margueritte | Dépendance | 159 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 02/09/2022 | 9 Sq Constant Margueritte | Dépendance, Maison | 93 m² | 375 000 € | 4 032 € |
| 12/07/2022 | 2 Sq Constant Margueritte | Maison, Dépendance | 93 m² | 426 200 € | 4 583 € |
| 22/09/2021 | 13 Sq Constant Margueritte | Maison, Dépendance | 93 m² | 440 000 € | 4 731 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2021 | 10 Sq Constant Margueritte | Maison, Dépendance | 93 m² | 359 000 € | 3 860 € |
| 19/04/2021 | 11 Sq Constant Margueritte | Maison, Dépendance | 93 m² | 425 000 € | 4 570 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Square Constant Margueritte 35200 Rennes | 93 m² | 1989 | C | C |
| maison, 4 Square Constant Margueritte 35200 Rennes | 93,5 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Square Constant Margueritte 35200 Rennes | 50,7 m² | — | C | C |
| maison, 12 Square Constant Margueritte 35200 Rennes | 93,5 m² | — | C | C |
| maison, 9 Square Constant Margueritte 35200 Rennes | 95 m² | 1989 | C | C |
| maison, 2 Square Constant Margueritte 35200 Rennes | 92,3 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ASH Dispositif Répit Scolairepublicsans cantine
- Ecole élémentaire publique Champion de CicépublicULIS
- Ecole maternelle publique Champion de Cicépublic
- Ecole primaire publique Simone Veilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m279
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- REALISATION D'ACTIONS SOCIALES SPECIALISEES (ARASS)santé et action sociale
- EURO SHELTERindustrie
- ASS LOGEMENT ACCOMPAG PERSONNES HANDICAP (ALAPH)santé et action sociale
- BATI RECUP'Ractivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.