Square d'Alsace, Rennes
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,9 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 446 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Hauteur
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 2 Sq D Alsace | Dépendance | non mesurée | 6 850 € | — |
| 12/05/2025 | 2 Sq D Alsace | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
| 23/04/2025 | 2 Sq D Alsace | Dépendance, Appartement | 101 m² | 255 000 € | — |
| 27/01/2025 | 2 Sq D Alsace | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 10/12/2024 | 2 Sq D Alsace | Dépendance | non mesurée | 6 200 € | — |
| 29/10/2024 | 2 Sq D Alsace | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 04/09/2024 | 4 Sq D Alsace | Dépendance, Appartement | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 27/08/2024 | 4 Sq D Alsace | Dépendance, Appartement | 62 m² | 187 420 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 2 Sq D Alsace | Appartement, Dépendance | 62 m² | 163 000 € | 2 629 € |
| 25/03/2024 | 4 Sq D Alsace | Dépendance, Appartement | 62 m² | 180 000 € | — |
| 30/11/2023 | 2 Sq D Alsace | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 31/10/2023 | 2 Sq D Alsace | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 17/05/2023 | 2 Sq D Alsace | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 03/04/2023 | 2 Sq D Alsace | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 05/10/2022 | 2 Sq D Alsace | Dépendance, Appartement | 101 m² | 185 000 € | — |
| 23/08/2022 | 4 Sq D Alsace | Dépendance, Appartement | 62 m² | 168 000 € | — |
| 17/08/2022 | 2 Sq D Alsace | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 27/06/2022 | 2 Sq D Alsace | Dépendance, Appartement | 61 m² | 189 000 € | — |
| 16/02/2022 | 2 Sq D Alsace | Dépendance, Appartement | 73 m² | 180 000 € | — |
| 02/02/2022 | 2 Sq D Alsace | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
| 25/01/2022 | 2 Sq D Alsace | Appartement, Dépendance | 101 m² | 270 000 € | — |
| 06/09/2021 | 2 Sq D Alsace | Dépendance, Appartement | 62 m² | 172 500 € | — |
| 24/08/2021 | 2 Sq D Alsace | Dépendance, Appartement | 73 m² | 192 400 € | 2 636 € |
| 26/05/2021 | 2 Sq D Alsace | Dépendance, Appartement | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 04/02/2021 | 2 Sq D Alsace | Appartement | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 11 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Square d'Alsace 35000 Rennes | 63,1 m² | — | D | C |
| appartement, 6 Square d'Alsace 35000 Rennes | 89,2 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Square d'Alsace 35000 Rennes | 74,7 m² | 1969 | F | E |
| appartement, 6 Square d'Alsace 35000 Rennes | 86,6 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Square d'Alsace 35000 Rennes | 61,7 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 2 Square d'Alsace 35000 Rennes | 100,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Square d'Alsace 35000 Rennes | 61,2 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 4 Square d'Alsace 35000 Rennes | 61,5 m² | 1968 | D | C |
| appartement, 4 Square d'Alsace 35000 Rennes | 62,4 m² | 1969 | D | C |
| appartement, 4 Square d'Alsace 35000 Rennes | 62,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Square d'Alsace 35000 Rennes | 61,9 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Square d'Alsace 35000 Rennes | 73,1 m² | 1970 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ANTENNE DIBAOT IME ST SULPICE LE BAUDRIERprivé
- Ecole élémentaire publique Jean MoulinpublicREP
- Ecole maternelle publique Jean MoulinpublicREP
- Ecole primaire privée St Jean Boscoprivé
Entreprises domiciliées à 200 m870
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V)finance et assurance
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- ASS FONDATION ETUDIANTE POUR LA VILLEsanté et action sociale
- DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINEadministration publique
- NEMEA APPART'ETUDhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.