Square de Sendaï, Rennes
- Parcelle
- IM 192
- Contenance
- 466 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Bâtiment
- 12 m
- 4 étages
Identifiant 35238000IM0192Feuille 000 IM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,4 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 471 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 73 m² | 205 000 € | — |
| 24/10/2025 | 5 Sq de Sendai | Appartement, Dépendance | 46 m² | 166 000 € | 3 609 € |
| 13/10/2025 | 6 Sq de Sendai | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 145 000 € | — |
| 29/08/2025 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 70 m² | 206 000 € | — |
| 25/06/2025 | 7 Sq de Sendai | Appartement, Dépendance | 46 m² | 150 000 € | — |
| 16/06/2025 | 4 Sq de Sendai | Appartement, Dépendance | 73 m² | 193 578 € | — |
| 24/04/2025 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 57 m² | 170 000 € | — |
| 19/03/2025 | 4 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 86 m² | 230 000 € | — |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 12/11/2024 | 6 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 46 m² | 120 000 € | 2 609 € |
| 29/08/2024 | 5 Sq de Sendai | Appartement, Dépendance | 85 m² | 225 000 € | 2 647 € |
| 01/07/2024 | 13 Sq de Sendai | Dépendance | non mesurée | 14 950 € | — |
| 14/03/2024 | 5 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 70 m² | 205 000 € | 2 929 € |
| 23/02/2024 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 83 m² | 235 000 € | 2 831 € |
| 14/02/2024 | 6 Sq de Sendai | Appartement, Dépendance | 46 m² | 113 850 € | 2 475 € |
| 22/12/2023 | 7 Sq de Sendai | Appartement, Dépendance | 73 m² | 225 507 € | 3 089 € |
| 25/10/2023 | 7 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 96 m² | 275 000 € | 2 865 € |
| 10/07/2023 | 11 Sq de Sendai | Appartement, Dépendance | 46 m² | 137 000 € | 2 978 € |
| 06/07/2023 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 73 m² | 218 500 € | 2 993 € |
| 29/06/2023 | 13 Sq de Sendai | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 27/06/2023 | 10 Sq de Sendai | Appartement, Dépendance | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 22/06/2023 | 5 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 46 m² | 159 000 € | 3 457 € |
| 19/06/2023 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 85 m² | 280 000 € | — |
| 08/06/2023 | 11 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 83 m² | 250 000 € | — |
| 26/05/2023 | 10 Sq de Sendai | Appartement, Dépendance | 46 m² | 150 000 € | — |
| 20/02/2023 | 12 Sq de Sendai | Appartement, Dépendance | 60 m² | 218 500 € | 3 642 € |
| 15/02/2023 | 4 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 70 m² | 240 000 € | — |
| 06/02/2023 | 10 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 70 m² | 82 250 € | — |
| 12/01/2023 | 8 Sq de Sendai | Appartement, Dépendance | 85 m² | 260 000 € | — |
| 12/01/2023 | 3 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 60 m² | 232 000 € | 3 867 € |
| 09/01/2023 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 56 m² | 200 000 € | 3 571 € |
| 16/12/2022 | 6 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 83 m² | 275 000 € | — |
| 01/12/2022 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 86 m² | 275 000 € | — |
| 25/08/2022 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 46 m² | 180 000 € | 3 913 € |
| 24/08/2022 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 98 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 13/06/2022 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 60 m² | 113 193 € | 1 887 € |
| 10/06/2022 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 86 m² | 261 450 € | 3 040 € |
| 17/05/2022 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 57 m² | 182 550 € | — |
| 17/05/2022 | 10 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 86 m² | 290 000 € | — |
| 16/03/2022 | 5 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 46 m² | 163 000 € | — |
| 08/02/2022 | 13 Sq de Sendai | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 21/01/2022 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 70 m² | 225 000 € | — |
| 20/01/2022 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 73 m² | 170 000 € | — |
| 20/12/2021 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 83 m² | 257 500 € | — |
| 10/12/2021 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 60 m² | 170 000 € | — |
| 04/11/2021 | 8 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 70 m² | 180 000 € | — |
| 30/09/2021 | 13 Sq de Sendai | Dépendance | non mesurée | 7 100 € | — |
| 30/09/2021 | 5 Sq de Sendai | Appartement, Dépendance | 46 m² | 167 000 € | — |
| 01/09/2021 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 85 m² | 230 000 € | — |
| 16/08/2021 | 10 Sq de Sendai | Appartement, Dépendance | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 01/07/2021 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 86 m² | 241 000 € | 2 802 € |
| 26/05/2021 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 85 m² | 231 000 € | 2 718 € |
| 29/04/2021 | 6 Sq de Sendai | Appartement, Dépendance | 72 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 10/02/2021 | 13 Sq de Sendai | Dépendance, Appartement | 57 m² | 186 500 € | 3 272 € |
| 09/02/2021 | 4 Sq de Sendai | Appartement, Dépendance | 86 m² | 237 737 € | 2 764 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Square de Sendaï 35700 Rennes | 43,3 m² | 1978 | C | B |
| appartement, 5 Square de Sendaï 35700 Rennes | 45,9 m² | 1979 | E | B |
| appartement, 4 Square de Sendaï 35700 Rennes | 85,5 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Square de Sendaï 35700 Rennes | 83,4 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 3 Square de Sendaï 35700 Rennes | 69,9 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 10 Square de Sendaï 35700 Rennes | 68,3 m² | 1979 | D | B |
| immeuble, 12 Square de Sendaï 35700 Rennes | — | — | D | B |
| appartement, 1 Square de Sendaï 35700 Rennes | 56,6 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 8 Square de Sendaï 35700 Rennes | 70 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 9 Square de Sendaï 35700 Rennes | 43,1 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 8 Square de Sendaï 35700 Rennes | 85,2 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Square de Sendaï 35700 Rennes | 85,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m290
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINEadministration publique
- DIRECTION ZONALE DE LA POLICE NATIONALE DE L'OUEST (DZPN)administration publique
- ASSOCIATION AR ROC'Hsanté et action sociale
- MEDIAN'ASSURANCESfinance et assurance
- INDIVISION LEMOINE FOURNELimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.