Route de Bourgueil, Restigné
Numéros de la voie86
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine ancienne, à vocation mixte, correspondant au centre bourg, aux extensions anciennes et aux villages de Lossay et de Fougerolles
- Bâtiment
- 5,6 m
- 2 étages
Feuille C 01Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,5 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 560 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 489 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine ancienne, à vocation mixte, correspondant au centre bourg, aux extensions anciennes et aux villages de lossay et de fougerolles, du PLU Restigne, en vigueur depuis le 19/04/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Retrait et gonflement des sols argileux - Alea faible
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'Appellation d'Origine Contrôlée
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2021 | Permis de construire0371932150007 | 58 Rue de Bourgueil | 0C 3225, 0C 3224, 0C 748 | 1 logement, 340 m² | 5 255 m² | commencé | CHANCIMMO |
| 21/06/2021 | Permis de construire0371932150007 | 58 Rue de Bourgueil | 0C 3225, 0C 3224, 0C 748 | 340 m² | 5 255 m² | commencé | CHANCIMMO |
| 29/09/2014 | Permis de construire0371931420007 | Rte de Bourgueil | 0C 3661 | 1 logement, 92 m² | 553 m² | annulé | SCI CLEMAO |
| 29/09/2014 | Permis de construire0371931420008 | Rte de Bourgueil | 0C 3662 | 1 logement, 92 m² | 552 m² | annulé | SCI CLEMAO |
| 12/01/2013 | Permis de construire0371931220011 | Route de Bourgueil | 0C 1674 | 1 logement, 207 m² | 2 155 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 63 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 108 Rte de Bourgueil | Maison | 174 m² | 150 000 € | — |
| 07/10/2024 | 54 Rte de Bourgueil | Maison | 18 m² | 25 000 € | 1 389 € |
| 31/07/2024 | 5 Rte de Bourgueil | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 252 m² | 276 000 € | 1 095 € |
| 03/02/2023 | 22 Rte de Bourgueil | Dépendance, Maison | 115 m² | 134 000 € | 1 165 € |
| 03/08/2021 | Rte de Bourgueil | Dépendance, Maison | 88 m² | 85 000 € | 966 € |
| 17/06/2021 | 56 Rte de Bourgueil | Dépendance, Maison | 194 m² | 308 600 € | 1 591 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 82bis Route de Bourgueil 37140 Restigné | 122 m² | — | C | A |
| maison, 56 Route de Bourgueil 37140 Restigné | 296 m² | — | D | D |
| maison, 90 Route de Bourgueil 37140 Restigné | 139 m² | — | C | A |
| maison, 68 Route de Bourgueil 37140 Restigné | 85,7 m² | 1945 | F | F |
| maison, 108 Route de Bourgueil 37140 Restigné | 88,2 m² | — | D | B |
| maison, 54 Route de Bourgueil 37140 Restigné | 29,3 m² | 1948 | G | C |
| maison, 70 Route de Bourgueil 37140 Restigné | 53 m² | 1948 | C | A |
| maison, 3ter Route de Bourgueil 37140 Restigné | 73 m² | 2000 | D | D |
| maison, 3bis Route de Bourgueil 37140 Restigné | 71 m² | 2000 | C | C |
| maison, 3 Route de Bourgueil 37140 Restigné | 84 m² | 2000 | C | C |
| maison, 6 Route de Bourgueil 37140 Restigné | 84,8 m² | 2005 | D | B |
| maison, 10 Route de Bourgueil 37140 Restigné | 83,5 m² | 2005 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALAIN MACHETagriculture
- CHARLOTTE ET NICOLASimmobilier
- SARL DEVAUD CHRISTIANconstruction
- LES PETITES MALPEINESimmobilier
- BOOLDOG (CAVE AUGER)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.