Rue Basse, Restigné
Numéros de la voie80
- Parcelle
- C 2819
- Contenance
- 822 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine ancienne, à vocation mixte, correspondant au centre bourg, aux extensions anciennes et aux villages de Lossay et de Fougerolles
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Identifiant 371930000C2819Feuille 000 C 02Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 33,7 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 562 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 489 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine ancienne, à vocation mixte, correspondant au centre bourg, aux extensions anciennes et aux villages de lossay et de fougerolles, du PLU Restigne, en vigueur depuis le 19/04/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Retrait et gonflement des sols argileux - Alea faible
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'Appellation d'Origine Contrôlée
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val d'Authion
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2023 | Permis de construire0371932350003 | Rue Basse | 0C 3701, 0C 3699 | 1 logement, 120 m² | 810 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2019 | Permis de construire0371931950002 | Rue Basse | ZD 99, ZD 98 | 120 m² | 2 540 m² | terminé | particulier |
| 27/03/2019 | Permis de construire0371931950003 | Basse | 0D 167 | 1 logement, 101 m² | 2 105 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 63 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 17 Rue Basse | Dépendance, Maison | 73 m² | 131 500 € | 1 801 € |
| 10/10/2025 | 113 Rue Basse | Maison, Dépendance | 200 m² | 130 000 € | — |
| 22/07/2025 | 95 Rue Basse | Maison | 170 m² | 105 000 € | — |
| 10/01/2024 | 77 Rue Basse | Maison | 170 m² | 408 300 € | 2 402 € |
| 20/12/2023 | 56 Rue Basse | Dépendance, Maison | 122 m² | 188 000 € | 1 541 € |
| 11/10/2023 | 6 Rue Basse | Maison | 150 m² | 199 000 € | 1 327 € |
| 25/05/2023 | 80 Rue Basse | Dépendance, Maison | 145 m² | 175 000 € | 1 207 € |
| 12/08/2022 | 7 Rue Basse | Maison | 115 m² | 249 200 € | 2 167 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2022 | 96 Rue Basse | Dépendance, Maison | 126 m² | 120 000 € | — |
| 15/11/2021 | 27 Rue Basse | Maison, Dépendance | 70 m² | 75 000 € | 1 071 € |
| 19/04/2021 | 38 Rue Basse | Maison | 82 m² | 320 000 € | 3 902 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 119 Rue Basse 37140 Restigné | 83,3 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue Basse 37140 Restigné | 147,4 m² | 1992 | C | A |
| maison, 17 Rue Basse 37140 Restigné | 78,3 m² | 1948 | E | B |
| maison, 113 Rue Basse 37140 Restigné | 110,3 m² | 1948 | E | E |
| maison, 95 Rue Basse 37140 Restigné | 80 m² | 1970 | E | E |
| maison, 22 Rue Basse 37140 Restigné | 151,4 m² | 1948 | D | D |
| maison, 54 Rue Basse 37140 Restigné | 111,3 m² | 1948 | E | C |
| maison, 23 Rue Basse 37140 Restigné | 162 m² | 1948 | E | B |
| maison, 115 Rue Basse 37140 Restigné | 129 m² | — | E | B |
| maison, 56 Rue Basse 37140 Restigné | 150,7 m² | 1948 | E | E |
| maison, 6 Rue Basse 37140 Restigné | 143,1 m² | 1945 | D | D |
| maison, 33 Rue Basse 37140 Restigné | 157 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EARL DELANOUE ET FILSagriculture
- GAEC DU VIGNOBLE DE LA ROSERAIEagriculture
- GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE FAMILLE VALLEE-AMIRAULTimmobilier
- LA CABANE ROSEautres services
- INTENDANCE ET VOUS (INTENDANCE ET VOUS)services administratifs
- FB ELEC (FB ELEC)construction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.