Route de Saintes, Rétaud
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole, constructions isolées et petits écarts bâtis résidentiels
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,7 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 892 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, constructions isolées et petits écarts bâtis résidentiels, du PLU Retaud, en vigueur depuis le 31/08/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | Permis de construire0172962500010 | 17 Bi Route de Saintes | AE 494 | 1 logement, 78 m² | 1 429 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2025 | Permis d'aménager0172962500002 | 15 Route de Saintes | AE 400 | — | 3 249 m² | terminé | particulier |
| 10/09/2018 | Permis de construire01729618S0010 | 17 Route de Saintes | AE 494 | 1 logement, 141 m² | 1 429 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2013 | Permis de construire01729612S0015 | Rte de Saintes | AE 492, AE 493, AE 495 | 1 logement, 128 m² | 1 600 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 61 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 15 Rte de Saintes | Maison | 200 m² | 201 000 € | — |
| 08/12/2023 | 16 Rte de Saintes | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 537 m² | 265 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Route de Saintes 17460 Rétaud | 129 m² | 1980 | D | B |
| maison, Route de Saintes 17460 Rétaud | 99 m² | 2006 | C | B |
| maison, 15 Route de Saintes 17460 Rétaud | 186 m² | 1981 | C | A |
| maison, 17 Route de Saintes 17460 RÃ taud | 158 m² | 2020 | A | A |
| maison, 17 Route de Saintes 17460 RÃ taud | 106 m² | 2020 | B | A |
| maison, 16 Route de Saintes 17460 Rétaud | 105 m² | 1948 | D | B |
| maison, 23c Route de Saintes 17460 Rétaud | 150 m² | 2004 | C | C |
| maison, 8 Route de Saintes 17460 Rétaud | 102,9 m² | 1997 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.