Cadastre de Rétaud
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INSEE17296Code postal 174601 057 habitants82 voies et 600 adressesPlan local d'urbanisme, Retaud
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 740 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 480 à 1 740 €/m².
- 20191 201 €16 ventes
- 20201 463 €10 ventes
- 20211 645 €24 ventes
- 20221 994 €19 ventes
- 20231 750 €15 ventes
- 20241 825 €18 ventes
- 20251 740 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 740 € | 12 |
| 2024 | 1 825 € | 18 |
| 2023 | 1 750 € | 15 |
| 2022 | 1 994 € | 19 |
| 2021 | 1 645 € | 24 |
| 2020 | 1 463 € | 10 |
| 2019 | 1 201 € | 16 |
| 2018 | 1 527 € | 16 |
| 2017 | 1 233 € | 17 |
| 2016 | 1 505 € | 8 |
| 2015 | 1 357 € | 14 |
| 2014 | 1 480 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Acacias2 308 €/m² · 5 ventes
- Route de Cozes1 716 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 636 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg7 ventes · 1 636 €/m²
- Route de Cozes5 ventes · 1 716 €/m²
- Rue des Acacias5 ventes · 2 308 €/m²
- Rue de la Combe à Chevalier4 ventes · 1 753 €/m²
- Chemin de la Pariserie3 ventes · 1 583 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,53 €/m²entre 6,86 et 10,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 785 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,78 €/m²entre 9,35 et 14,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,92 €/m²entre 11,82 et 18,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,82 et 10,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 613 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 552 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 785 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRetaud
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rétaud
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rétaud
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Rétaud
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,01 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,61 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 8,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,23 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,61 points37,40 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 8,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,23 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,40 % | aucune |
| 2021 | 38,17 % | aucune |
| 2022 | 39,67 % | aucune |
| 2023 | 39,67 % | aucune |
| 2024 | 40,01 % | aucune |
| 2025 | 40,01 % | aucune |
En 2020 : 15,90 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Rétaud
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de la Tribarderie17
- Allée des Erables9
- Chemin Chez Loubat10
- Chemin des Fontaines9
- Impasse du Moulin de la Taillee7
- Route Chez Chateau7
- Route Chez Chevalier7
- Route Chez Griffon7
- Route Chez Touzeau9
- Route de Brasseau14
- Route de Cozes39
- Route de la Billette9
- Route de Montpellier de Médillan17
- Route de Pisany9
- Route de Pradelle9
- Route de Rioux26
- Route de Saintes21
- Route de Thénac15
- Route de Thézac8
- Route de Varzay16
- Route des Hillairets15
- Route des Loges10
- Rue Chevrière8
- Rue Chez Merle11
- Rue de la Combe à Chevalier22
- Rue des Acacias18
- Rue des Champs8
- Rue du Puits de la Cigogne9
- Rue du Saint Christophe11
- Rue Saint-trojan34
- Chemin Chez Paris3
- Chemin Chez Pillet4
- Chemin de l’Ardillier2
- Chemin de la Pariserie5
- Chemin de la Pergola3
- Chemin de la Source2
- Chemin des Ecoliers4
- Chemin des Touzinets1
- Chemin du Claune de Rode3
- Chemin du Moulin de la Groie5
- Chemin du Moulin des Bodins3
- Chemin du Plantis1
- Chez Beurivet1
- Impasse Chez le Tard3
- Impasse de l’Arnoult5
- Impasse des Ouailles4
- Impasse des Roses Tremieres4
- Impasse du Moulin de la Plaine2
- La Chapelle2
- Passage des Hillairets3
- Place de l'Eglise4
- Place de la Liberté2
- Route Chez Adnet1
- Route Chez Cocu6
- Route Chez Diet6
- Route Chez Germain6
- Route Chez Grand Bois5
- Route Chez Labbé7
- Route Chez Larchet4
- Route Chez Maillet3
- Route Chez Morice7
- Route Chez Peraud7
- Route Chez Rétaud3
- Route Chez Tribert3
- Route de Beaulieu5
- Route de la Chadenne4
- Route de la Forêt6
- Route de la Foy3
- Route de Tesson3
- Route de Vallière6
- Route des Gronneries4
- Route des Moulins4
- Route des Prévaux1
- Route du Logis6
- Route du Moulin de Châtenet1
- Route du Muguet1
- Rue Chez Freuchet4
- Rue des Chateliers6
- Rue des Tournesols5
- Rue du Chêne Vert2
- Rue du Stade1
- Ruelle des Cavaliers3
Autres communes du département
Charente-Maritime