Rue Eugène Chartier, Rezé
- Parcelle la plus proche
- AR 661
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m de cette parcelle
- Contenance
- 64 m²
- Zone d'urbanisme
- UMa
- Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
- Bâtiment
- 2,2 m
- 1 étage
Identifiant 44143000AR0661Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,9 m
- Pente du terrain
- 5,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 687 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 532 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMa, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- périmètre indicatif de 500 m autour des stations de transport collectif structurant
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain renforcé
- périmètre d'étude
- zonage pluvial
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | Permis de démolir04414324Y7003 | 3 Rue Eugene Chartier | AR 280 | — | 92 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2016 | Permis de construire04414316Y1019 | 1 Rue Eugene Chartier | AR 555, AR 745 | 1 logement, 82 m² | 190 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1351 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 10 Rue Eugene Chartier | Dépendance, Appartement | 45 m² | 130 000 € | 2 889 € |
| 14/08/2025 | 10 Rue Eugene Chartier | Dépendance, Appartement | 66 m² | 215 000 € | 3 258 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Eugene Chartier | Dépendance, Appartement | 77 m² | 190 000 € | 2 468 € |
| 02/04/2025 | 20 Rue Eugene Chartier | Dépendance, Appartement | 30 m² | 145 000 € | 4 833 € |
| 30/01/2025 | 20 Rue Eugene Chartier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 210 924,95 € | — |
| 25/09/2023 | 10 Rue Eugene Chartier | Dépendance, Appartement | 45 m² | 167 000 € | 3 711 € |
| 20/07/2023 | 10 Rue Eugene Chartier | Appartement, Dépendance | 97 m² | 360 000 € | 3 711 € |
| 03/03/2023 | 18 Rue Eugene Chartier | Dépendance, Appartement | 68 m² | 240 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2023 | 8 Rue Eugene Chartier | Dépendance, Appartement | 97 m² | 345 000 € | 3 557 € |
| 27/06/2022 | 10 Rue Eugene Chartier | Dépendance, Appartement | 71 m² | 250 000 € | 3 521 € |
| 15/06/2022 | 12 Rue Eugene Chartier | Dépendance, Appartement | 55 m² | 180 000 € | 3 273 € |
| 21/09/2021 | 12 Rue Eugene Chartier | Dépendance, Appartement | 55 m² | 167 000 € | 3 036 € |
| 22/07/2021 | 10 Rue Eugene Chartier | Appartement, Dépendance | 45 m² | 169 000 € | 3 756 € |
| 18/03/2021 | 18 Rue Eugene Chartier | Dépendance, Appartement | 68 m² | 195 000 € | 2 868 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1Ter Rue Eugène Chartier 44400 Rezé | 104,1 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 10 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé | 67,9 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 18 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé | 55,9 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé | 57 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé | 45,1 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé | 66,5 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé | 76,7 m² | — | C | B |
| appartement, 20 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé | 47,6 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 20 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé | 26 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 20 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé | 25,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 10 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé | 67 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 12 Rue Eugène Chartier 44400 Rezé | 63 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pont Rousseaupublic
- Collège Saint-Paulprivé
- Ecole élémentaire privée Saint Paulprivé
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Lycée polyvalent Notre-Dameprivé
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m908
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- SOGECAcommerce
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.