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Aucadastre

Cadastre de Rezé

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE44143Code postal 4440043 556 habitants696 voies et 12 505 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Nantes Metropole

Rezé, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 645 €/m²

La commune 2 645Loire-Atlantique 3 308en 2025
La commune est 20 % en dessous.

Médiane de 337 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 832 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 833 à 2 645 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 188 €415 ventes
  2. 20202 488 €366 ventes
  3. 20212 791 €399 ventes
  4. 20222 912 €423 ventes
  5. 20232 738 €315 ventes
  6. 20242 564 €295 ventes
  7. 20252 645 €337 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 645 €337
20242 564 €295
20232 738 €315
20222 912 €423
20212 791 €399
20202 488 €366
20192 188 €415
20182 131 €427
20172 031 €474
20161 881 €348
20151 866 €266
20141 833 €229

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue du Port4 634 €/m² · 6 ventes
  2. Rue Fouin3 973 €/m² · 5 ventes
  3. Rue du Docteur Nogues3 932 €/m² · 5 ventes
  4. Rue Guy Le Lan3 908 €/m² · 5 ventes
  5. Avenue Lucie et Raymond Aubrac3 750 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Emile Zola97 ventes · 2 318 €/m²
  2. Avenue de la Libération90 ventes · 2 857 €/m²
  3. Rue Henri Barbusse53 ventes · 2 625 €/m²
  4. Avenue Marcel Paul48 ventes · 2 507 €/m²
  5. Rue Alsace Lorraine44 ventes · 3 302 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 342 €/m²

La commune 3 342Loire-Atlantique 2 872en 2025
La commune est 16 % au-dessus.

Médiane de 338 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 832 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 2 654 à 3 342 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 120 €375 ventes
  2. 20203 486 €376 ventes
  3. 20213 698 €376 ventes
  4. 20223 967 €365 ventes
  5. 20233 659 €302 ventes
  6. 20243 382 €279 ventes
  7. 20253 342 €338 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 342 €338
20243 382 €279
20233 659 €302
20223 967 €365
20213 698 €376
20203 486 €376
20193 120 €375
20182 909 €374
20172 824 €429
20162 652 €333
20152 561 €339
20142 654 €298

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Roiné5 468 €/m² · 8 ventes
  2. Rue Boju5 000 €/m² · 5 ventes
  3. Rue de la Basse Ile4 987 €/m² · 9 ventes
  4. Rue Francis Le Carval4 979 €/m² · 8 ventes
  5. Chemin Lafeu4 667 €/m² · 11 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Maurice Jouaud26 ventes · 3 540 €/m²
  2. Rue Aristide Briand24 ventes · 3 565 €/m²
  3. Rue du Moulin à l'Huile24 ventes · 3 553 €/m²
  4. Rue Jean Fraix23 ventes · 3 768 €/m²
  5. Rue Georges Berthomé20 ventes · 3 650 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

13,35 €/m²entre 11,15 et 16,00 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 694 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 11,98 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
15,55 €/m²entre 12,42 et 19,48 €/m²
3 pièces et plus
13,52 €/m²entre 11,18 et 16,35 €/m²
Maison
12,39 €/m²entre 9,40 et 16,32 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 694 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 575 € pour 37 m², 3 pièces et plus 973 € pour 72 m², maison 1 140 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalNantes Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 52 feuilles chez la DGFiP, 5,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Rezé

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Rezé

Risques sur Rezé

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi-Sèvre Nantaisenaturel
  • PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
  • PPRi-Sèvre nantaise 44 révisionnaturel

Taxe foncière à Rezé

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

55,70 %

Commune 49,29 %, intercommunalité 6,41 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,45 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 12 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,92 points au-dessus.

Ordures ménagères
7,95 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
63,65 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+7 points48,70 % en 2020
Loire-Atlantique, moyenne des communes
43,70 %en 2025, la commune 12 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 15,92 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202048,70 %7,50 %
202148,70 %7,50 %
202249,70 %7,95 %
202351,70 %7,95 %
202455,70 %7,95 %
202555,70 %7,95 %

En 2020 : 27,29 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 6,41 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Nantes Métropole.

Les voies de Rezé

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Loire-Atlantique

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