Rue Lechat, Rezé
Numéros de la voie42
- Zone d'urbanisme
- UMc
- Secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité
- Bâtiment
- 4,3 m
- 2 étages
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,3 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 686 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 532 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMc, secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- hauteur par niveaux, hors tout
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2020 | Permis de démolir04414320Y7013 | 12 Rue Lechat | CD 32 | — | 262 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2017 | Permis de construire04414317Y1027 | 11 Te Rue Lechat | CD 55 | 2 logements, 209 m² | 612 m² | terminé | particulier |
| 09/02/2016 | Permis de construire04414315Y1107 | 13 Rue Lechat | CD 55 | 1 logement, 162 m² | 612 m² | annulé | particulier |
| 22/05/2014 | Permis de construire04414314Y1036 | 2 Rue Lechat | CD 796 | 1 logement, 84 m² | 276 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1351 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 16 Rue Lechat | Maison | 118 m² | 233 000 € | 1 975 € |
| 06/11/2023 | Rue Lechat | Vente | 57 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 06/09/2023 | Rue Lechat | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 09/09/2021 | 25 Rue Lechat | Maison | 71 m² | 280 000 € | 3 944 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Lechat 44400 Rezé | 64,3 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Lechat 44400 Rezé | 77,8 m² | — | F | F |
| maison, 6Ter Rue Lechat 44400 Rezé | 131,2 m² | 1997 | C | C |
| maison, 13Bis Rue Lechat 44400 Rezé | 56 m² | — | F | C |
| maison, 16 Rue Lechat 44400 Rezé | 128,9 m² | 1980 | E | E |
| maison, 4 Rue Lechat 44400 Rezé | 72,3 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue Lechat 44400 Rezé | 38,3 m² | — | D | B |
| maison, 43 Rue Lechat 44400 Rezé | 103,2 m² | — | C | A |
| maison, 10bis Rue Lechat 44400 Rezé | 106 m² | 1973 | F | F |
| appartement, 32 Rue Lechat 44400 Rezé | 36 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 20 Rue Lechat 44400 Rezé | 49 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Lechat 44400 Rezé | 39,9 m² | 1997 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Chêne Creuxpublic
- Ecole maternelle publique Chêne Creuxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m266
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CRITservices administratifs
- IRIMEDsanté et action sociale
- NATURALIA ENVIRONNEMENT (NATURALIA ENVIRONNEMENT)activités scientifiques et techniques
- EUROFINS LABAZUR PAYS DE LA LOIREsanté et action sociale
- NEXITY EDENEAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.