Avenue Saint Esprit, Rians
Numéros de la voie31
- Parcelle la plus proche
- BN 202
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 840 m²
- Zone d'urbanisme
- Ue
Identifiant 83104000BN0202Feuille 000 BN 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 360,4 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 569 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 931 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ue du PLU Rians, en vigueur depuis le 06/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Amenagement du carrefour pour la desserte de Garagay
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d application de la reglementation DFCI
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2021 | Déclaration préalable08310421A0005 | Avenue saint Esprit | BN 206, BN 207 | — | 1 825 m² | autorisé | particulier |
| 28/11/2019 | Déclaration préalable08310419A0084 | 116 Avenue saint Esprit | BN 241 | 28 m² | 2 420 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 144 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | 305 Av saint Esprit | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 480 Avenue Saint Esprit 83560 Rians | 86,3 m² | 1980 | C | A |
| maison, Avenue Saint Esprit 83560 Rians | 135,4 m² | — | D | D |
| maison, 220c Avenue Saint Esprit 83560 Rians | 90,1 m² | 1988 | C | A |
| maison, 428a Avenue Saint Esprit 83560 Rians | 168 m² | — | D | D |
| appartement, 480 Avenue Saint Esprit 83560 Rians | 102,2 m² | 1980 | D | D |
| maison, 220i Avenue Saint Esprit 83560 Rians | 87,6 m² | — | D | D |
| maison, 220h Avenue Saint Esprit 83560 Rians | 100,3 m² | 1984 | C | A |
| maison, 305 Avenue Saint Esprit 83560 Rians | 78,5 m² | 1980 | A | A |
| maison, 485d Avenue Saint Esprit 83560 Rians | 60,7 m² | — | G | G |
| maison, Avenue Saint Esprit 83560 Rians | 118 m² | 1983 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Albert Garcinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m82
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE DEPARTEMENTAL D'EDUCATION ET DE LOISIRS DU VAR (ODEL-VAR)hébergement et restauration
- MA MINUTE PIZZA (MA MINUTE PIZZA)hébergement et restauration
- BERNARD BERTON NICOLAS GUEYRAUD NOTAIRESactivités scientifiques et techniques
- SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE LE CELLIER DE MONT MAJORindustrie
- LES ATELIERS LOISIRS ET CIEautres services
- J.R-G.Rimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.