Cadastre de Rians
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INSEE83104Code postal 835604 223 habitants152 voies et 2 575 adressesPlan local d'urbanisme, Rians
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 449 €/m²
Médiane de 11 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 120 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 74 %, de 1 408 à 2 449 €/m².
- 20191 658 €9 ventes
- 20202 001 €9 ventes
- 20211 790 €10 ventes
- 20222 067 €17 ventes
- 20232 021 €8 ventes
- 20241 792 €12 ventes
- 20252 449 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 449 € | 11 |
| 2024 | 1 792 € | 12 |
| 2023 | 2 021 € | 8 |
| 2022 | 2 067 € | 17 |
| 2021 | 1 790 € | 10 |
| 2020 | 2 001 € | 9 |
| 2019 | 1 658 € | 9 |
| 2018 | 1 675 € | 7 |
| 2017 | 2 042 € | 3 |
| 2016 | 1 106 € | 4 |
| 2015 | 1 698 € | 5 |
| 2014 | 1 408 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Général de Gaulle2 483 €/m² · 10 ventes
- Avenue Gabriel Peri1 663 €/m² · 6 ventes
- Rue de la République1 622 €/m² · 10 ventes
- Avenue Franklin Roosevelt1 574 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la République13 ventes · 1 622 €/m²
- Avenue Général de Gaulle10 ventes · 2 483 €/m²
- Avenue Gabriel Peri8 ventes · 1 663 €/m²
- Avenue Franklin Roosevelt6 ventes · 1 574 €/m²
- Rue de la Terrasse5 ventes · 1 623 €/m²
2 927 €/m²
Médiane de 68 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 120 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 2 074 à 2 927 €/m².
- 20192 380 €82 ventes
- 20202 547 €86 ventes
- 20212 746 €94 ventes
- 20222 921 €76 ventes
- 20232 965 €51 ventes
- 20242 632 €28 ventes
- 20252 927 €68 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 927 € | 68 |
| 2024 | 2 632 € | 28 |
| 2023 | 2 965 € | 51 |
| 2022 | 2 921 € | 76 |
| 2021 | 2 746 € | 94 |
| 2020 | 2 547 € | 86 |
| 2019 | 2 380 € | 82 |
| 2018 | 2 567 € | 68 |
| 2017 | 2 370 € | 65 |
| 2016 | 2 384 € | 54 |
| 2015 | 2 511 € | 45 |
| 2014 | 2 074 € | 47 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Plantiers3 610 €/m² · 13 ventes
- Le Sauvage3 547 €/m² · 10 ventes
- Les Moulins A Vent3 370 €/m² · 5 ventes
- La Pujade3 369 €/m² · 6 ventes
- Chemin de Valavès3 351 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Valavès17 ventes · 3 351 €/m²
- Les Espargades16 ventes · 3 202 €/m²
- Route de Ginasservis15 ventes · 2 955 €/m²
- Les Plantiers13 ventes · 3 610 €/m²
- Avenue du 19 Août 194412 ventes · 1 830 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,11 €/m²entre 6,52 et 12,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 838 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Var) est de 13,26 €/m², et la commune est 31 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
- Appartement
- 11,60 €/m²entre 9,28 et 14,49 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,55 €/m²entre 11,03 et 16,64 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,79 €/m²entre 8,61 et 13,52 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 603 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 501 € pour 37 m², 3 pièces et plus 777 € pour 72 m², maison 838 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRians
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 50 feuilles chez la DGFiP, 3,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rians
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rians
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
Taxe foncière à Rians
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,54 %
Commune 32,54 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Var) est de 40,95 %, et la commune est 7,41 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,24 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé33,54 % en 2020
- Var, moyenne des communes
- 40,95 %en 2025, la commune 7,41 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,24 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,54 % | aucune |
| 2021 | 33,54 % | aucune |
| 2022 | 33,54 % | aucune |
| 2023 | 33,54 % | aucune |
| 2024 | 33,54 % | aucune |
| 2025 | 33,54 % | aucune |
En 2020 : 17,05 % pour la commune, 15,49 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Provence Verdon.
Les voies de Rians
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du 19 Août 1944103
- Avenue du Réal des Andrieux51
- Avenue Franklin Roosevelt39
- Avenue Gabriel Peri44
- Avenue Général de Gaulle57
- Avenue Saint Esprit31
- Avenue Sainte Catherine31
- Chemin Bonhomme28
- Chemin de la Garde27
- Chemin de la Huppe Dorée32
- Chemin de la Rigaude38
- Chemin de Loubette38
- Chemin de Luminary26
- Chemin de Saint Marc40
- Chemin de Valavès130
- Chemin des Asparagus30
- Chemin des Estrechets39
- Chemin des Herbes27
- Chemin des Jas38
- Chemin des Pujades34
- Chemin des Salettes28
- Chemin des Seïs30
- Chemin du Benas33
- Chemin du Serre32
- Chemin du Vallat30
- Chemin Saint Michel28
- Route de Ginasservis147
- Route de Jouques138
- Route de Saint Maximin27
- Rue de la République44
- 1ère Traverse du Colombier7
- Avenue de la Gare24
- Carraire de la Goye7
- Chemin de Bournelle15
- Chemin de Bouteille4
- Chemin de Carnaille13
- Chemin de Galice10
- Chemin de l’Ancienne Voie Ferrée7
- Chemin de l’Arénas20
- Chemin de la Conseillère7
- Chemin de la Croix de Saint Valentin5
- Chemin de la Louvière5
- Chemin de la Rangearde10
- Chemin de la Réaltière3
- Chemin de la Roquette2
- Chemin de la Vicarie5
- Chemin de Mirat14
- Chemin de Pigoudet1
- Chemin de Saint Dominique17
- Chemin de Valcros16
- Chemin de Vignelaure12
- Chemin des Aires des Rois12
- Chemin des Argeries15
- Chemin des Bencauds18
- Chemin des Blaconnes1
- Chemin des Buis8
- Chemin des Espargades18
- Chemin des Fouranes3
- Chemin des Magnes24
- Chemin des Mésanges4
- Chemin des Plantiers8
- Chemin des Rabasses3
- Chemin des Ribas6
- Chemin des Taillades11
- Chemin des Toulons2
- Chemin des Vanneaux1
- Chemin du Capitaine Jean3
- Chemin du Carme23
- Chemin du Défends4
- Chemin du Font de l’Hospital16
- Chemin du Gui7
- Chemin du Hameau des Seïs9
- Chemin du Mont Major1
- Chemin du Pas4
- Chemin du Passet11
- Chemin du Pigeonnier2
- Chemin du Réservoir3
- Chemin du Sauvage8
- Chemin du Thubanau1
- Chemin du Val14
- Chemin Font de la Baume3
- Chemin La Neuve et La Fabresse8
- Chemin le Clos de Nielle10
- Chemin Paradis24
- Chemin Pré de Gaye10
- Chemin rural dit de Font de Coste1
- Chemin rural dit de Langouste1
- Chemin rural dit de Rians à Bras1
- Chemin Rural dit du Petit Plan4
- Chemin Rural Dit la Grande Bastide3
- Chemin Saint Maurin4
- Chemin Saint Pierre7
- Chemin Saint-Honorat6
- Impasse de la 2ème Traverse du Colombier10
- Impasse de la Barriere du Mûrier9
- Impasse de la Voie Verte8
- Impasse des Aires8
- Impasse des Chardonnerets16
- Impasse des Herbes13
- Impasse des Hirondelles5
- Impasse des Trente Gouttes12
- Impasse du 19 Août 19446
- Impasse du Bouvreuil20
- Impasse du Suquet3
- Montée de l’Eglise7
- Montée de la Chapelle3
- Passage du Bordas3
- Place du 8 Mai 19454
- Place du Colombier12
- Place du Coudounnier6
- Place du Farraillon2
- Place du Portail3
- Place Posteuil11
- Place Saint-Laurent13
- Route de Draguignan3
- Route de Pourrières10
- Route de Saint Paul Lez Durance25
- Route dite de Font de Coste1
- Route du Grand Hubac1
- Rue Alphonse Daudet11
- Rue Ambroise Croizat19
- Rue Bel Air23
- Rue Centrale19
- Rue Clos de Monsieur Cabrol16
- Rue de l’Enclos7
- Rue de l’Etoile9
- Rue de la Barrière du Mûrier23
- Rue de la Fraternite3
- Rue de la Liberté3
- Rue de la Rode13
- Rue de la Terrasse7
- Rue des Moulins à Vent19
- Rue des Remparts16
- Rue du 14 Juillet11
- Rue du 4 Septembre19
- Rue du Caromp18
- Rue du Garbeiron9
- Rue du Lavoir Neuf21
- Rue du Puits de Pellisson6
- Rue du Puits Ferréen17
- Rue du Serre7
- Rue du Suquet19
- Rue du Truyet11
- Rue Fontaine François7
- Rue Guibert5
- Rue Jules Ferry18
- Rue Peyriboune8
- Rue René Cassin22
- Rue Saint Enfant7
- Rue Terre Nègre8
- Traverse Centrale3
- Traverse du Caromp11
Autres communes du département
Var