Cadastre de Rians

Population: 4 223
Voies adressées: 152
Adresses: 2 573

Code INSEE 83104Code postal 83560

Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

DGFiP (valeurs foncières), Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Appartement, prix médian: 2 471 €/m²; ventes de 2025
Maison, prix médian: 3 074 €/m²; ventes de 2025
Ventes en 2025: 120
Document opposable: PLU; Rians
Zone du marché: B2; marché moyennement tendu
Raccordables à la fibre: 95 %; des locaux, au 31/03/2026

Ce que ces chiffres recouvrent

Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.

2 913 des 3 066 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 146 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

La commune est couverte par PLU Rians. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Risques sur Rians

Géorisques

Retrait-gonflement des argilesExposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité3 - modereeZone 3 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles7 arrêtésSécheresse, 01/01/1998

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Permis de construire de Rians

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.

Voir les permis délivrés de Rians

Copropriétés de Rians

Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour

Tout immeuble en copropriété doit être immatriculé. Le registre donne son nombre de lots, sa période de construction et son syndic quand c'est un professionnel.

Copropriétés: 72
Mandat de syndic expiré: 3; sans successeur déclaré

Les plus grandes10

Adresse	Lots	Logements	Construction	Syndic
quartier les moulins a vent	54	36	—	mandat expiré, aucun successeur déclaré
Av Général de GaulleLES RESTANQUES	38	17	de 2006 à 2012	bénévole, non publié
34 Rue de la République	21	17	avant 1949	aucun mandat en cours
18 r jules ferryLE JARDIN DES ECOLES	20	7	de 2001 à 2010	FONCIA TERRES DE PROVENCE
Avenue Gabriel Peri	13	10	avant 1949	aucun mandat en cours
17 r centrale	13	9	avant 1949	bénévole, non publié
31 Chemin Bonhomme	10	4	de 1961 à 1974	LEA SYNDIC
Rue des Remparts	10	9	avant 1949	aucun mandat en cours
14 r de la republique	9	7	avant 1949	aucun mandat en cours
5 Rue Terre Nègre	9	4	avant 1949	aucun mandat en cours

Sans syndic déclaré3

Le registre note que le dernier mandat a pris fin et qu'aucun successeur n'a été déclaré. C'est une déclaration à l'Anah, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

Adresse	Lots	Logements	Construction
quartier les moulins a vent	54	36	—
Rians40 RUE DE LA REPUBLIQUE	5	5	de 1949 à 1974
Rue de la République	5	5	avant 1949

Ce que le registre ne dit pas

Le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas : c'est un copropriétaire, et le registre ne publie que les syndics professionnels, avec leur SIRET. Les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés. La période de construction manque à une copropriété sur cinq, et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents : elle est donc affichée copropriété par copropriété, jamais additionnée.

Les voies de Rians

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

Autres communes du département

Var

Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques, Géoportail de l'urbanisme et registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, interrogés au chargement de cette page.