Chemin de Valavès, Rians
Numéros de la voie130
- Parcelle
- AM 15
- Contenance
- 3 405 m²
- Zone d'urbanisme
- Nh
- Bâtiment
- 3,8 m
Identifiant 83104000AM0015Feuille 000 AM 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 320 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 599 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 942 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nh du PLU Rians, en vigueur depuis le 06/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d application de la reglementation DFCI
- Exzeco 100 : emprise potentiellement inondable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2020 | Déclaration préalable08310420A0032 | 828 A Chemin de Valaves | AM 167 | — | 1 588 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2019 | Permis de construire08310418A0043 | Plan de Valaves | AK 215 | 1 logement, 99 m² | 3 725 m² | autorisé | COMMUNE DE RIANS |
| 12/07/2017 | Permis de construire08310417A0011 | 828 A Chemin de Valaves | AM 167 | — | — | terminé | particulier |
| 06/06/2017 | Permis de construire08310417A0004 | 511 Chemin de Valaves | AK 205 | 1 logement, 138 m² | 4 235 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 144 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 744 Che de Valaves | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 280 m² | 498 860 € | — |
| 20/11/2025 | 268 Che de Valaves | Maison, Dépendance | 280 m² | 380 000 € | — |
| 04/11/2025 | 486 Che de Valaves | Maison, Dépendance | 312 m² | 400 631 € | — |
| 26/08/2025 | 108 Che de Valaves | Dépendance, Maison | 190 m² | 330 330 € | — |
| 28/04/2025 | 535 Che de Valaves | Maison, Dépendance | 198 m² | 335 000 € | — |
| 16/11/2023 | 344 Che de Valaves | Maison | 316 m² | 371 000 € | — |
| 17/10/2023 | 268 Che de Valaves | Dépendance, Maison | 226 m² | 443 160 € | — |
| 28/10/2022 | 891 Che de Valaves | Maison | 184 m² | 280 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2022 | 488 Che de Valaves | Dépendance, Maison | 150 m² | 330 000 € | — |
| 06/10/2022 | 337 Che de Valaves | Maison | 336 m² | 316 500 € | — |
| 06/10/2022 | 186 Che de Valaves | Maison, Dépendance | 180 m² | 310 000 € | — |
| 05/04/2022 | 599 Che de Valaves | Maison | 220 m² | 352 000 € | — |
| 23/12/2021 | 696 Che de Valaves | Dépendance, Maison | 50 m² | 264 000 € | 5 280 € |
| 20/12/2021 | 526 Che de Valaves | Maison | 148 m² | 325 000 € | 2 196 € |
| 27/10/2021 | 583 Che de Valaves | Dépendance, Maison | 294 m² | 392 500 € | — |
| 19/10/2021 | 881 Che de Valaves | Dépendance, Maison | 93 m² | 215 000 € | 2 312 € |
| 17/08/2021 | 389 Che de Valaves | Maison | 130 m² | 245 000 € | — |
| 29/07/2021 | 268 Che de Valaves | Maison | 172 m² | 285 250 € | — |
| 27/07/2021 | 84 Che de Valaves | Maison, Dépendance | 172 m² | 304 000 € | — |
| 26/07/2021 | Che de Valaves | Dépendance, Maison | 218 m² | 298 000 € | — |
| 05/07/2021 | 599 Che de Valaves | Maison | 220 m² | 289 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 488c Chemin de Valavès 83560 Rians | 168,8 m² | 1988 | C | A |
| maison, 346c Chemin de Valavès 83560 Rians | 76,7 m² | 1979 | D | B |
| maison, 728 Chemin de Valavès 83560 Rians | 107 m² | 1981 | D | B |
| maison, 599 Chemin de Valavès 83560 Rians | 113,9 m² | 1998 | B | A |
| maison, 268e Chemin de Valavès 83560 Rians | 140 m² | 2011 | A | A |
| maison, 268e Chemin de Valavès 83560 Rians | 140 m² | 2011 | A | A |
| maison, 744b Chemin de Valavès 83560 Rians | 137,8 m² | 1984 | A | A |
| maison, 684b Chemin de Valavès 83560 Rians | 120,2 m² | 1980 | C | A |
| maison, 486 Chemin de Valavès 83560 Rians | 132 m² | 1989 | C | A |
| maison, 269 Chemin de Valavès 83560 Rians | 90,3 m² | 2000 | C | A |
| maison, 108b Chemin de Valavès 83560 Rians | 101,7 m² | 1988 | C | A |
| maison, 599 Chemin de Valavès 83560 Rians | 113,9 m² | 1998 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DETENTE ET CREATIONSautres services
- IMMOBILIER PROVINSimmobilier
- HOMEMADE BEAUTYcommerce
- ELODIE TOUNNAIRE HYPNOSE (ELODIE TONNAIRE HYPNOSE)autres services
- LES SCRAP'COPINES DE RIANSautres services
- SAVAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.