Route de Mangout, Ribérac
- Parcelle
- BK 6
- Contenance
- 3 660 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine d'extension récente
- Bâtiment
- 5 m
- 1 étage
Identifiant 24352000BK0006Feuille 000 BK 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 116,1 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 748 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 582 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine d'extension récente, du PLUi du Pays Riberacois, en vigueur depuis le 07/10/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | Déclaration préalable0243522600016 | 15 Route de Mangout | BL 116 | 1 logement, 31 m² | 1 250 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2018 | Permis de démolir02435218O0001 | 14 Route de Mangout | BL 111, BL 153 | — | 3 670 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 133 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 15 Rte de Mangout | Maison, Dépendance | 164 m² | 170 000 € | — |
| 15/09/2025 | 12 Rte de Mangout | Dépendance, Maison | 198 m² | 177 500 € | — |
| 14/05/2024 | 19 Rte de Mangout | Maison | 196 m² | 130 000 € | — |
| 18/01/2024 | 26 Rte de Mangout | Maison, Dépendance | 184 m² | 167 000 € | — |
| 08/06/2023 | 27 Rte de Mangout | Maison | 188 m² | 199 600 € | — |
| 15/04/2022 | 98 Rte de Mangout | Dépendance, Maison | 70 m² | 40 000 € | 571 € |
| 26/07/2021 | 94 Rte de Mangout | Maison | 156 m² | 100 000 € | — |
| 31/05/2021 | 1149 Rte de Mangout | Dépendance, Maison | 185 m² | 78 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2021 | 97 Rte de Mangout | Maison | 102 m² | 65 000 € | — |
| 02/01/2021 | 24 Rte de Mangout | Maison | 108 m² | 171 000 € | 1 583 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Route de Mangout 24600 Ribérac | 173 m² | 1956 | C | A |
| maison, 38 Route de Mangout 24600 Ribérac | 171 m² | — | B | A |
| maison, 10 Route de Mangout 24600 Ribérac | 129 m² | 1970 | A | A |
| maison, 12 Route de Mangout 24600 Ribérac | 154 m² | 1970 | E | E |
| maison, 15 Route de Mangout 24600 Ribérac | 77,8 m² | — | D | D |
| maison, 17 Route de Mangout 24600 Ribérac | 86,4 m² | — | D | D |
| maison, 16 Route de Mangout 24600 Ribérac | 111,5 m² | — | E | E |
| maison, 7 Route de Mangout 24600 Ribérac | 84,8 m² | — | F | C |
| maison, 19 Route de Mangout 24600 Ribérac | 100,2 m² | — | D | D |
| maison, 12 Route de Mangout 24600 Ribérac | 154 m² | 1970 | E | E |
| maison, 31 Route de Mangout 24600 Ribérac | 149,7 m² | 1976 | D | B |
| maison, 26 Route de Mangout 24600 Ribérac | 182,2 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Ribéracpublic
- Collège Arnaut DanielpublicULIS
- ECOLE ELEMENTAIREpublicULIS
- Lycée Arnaut Danielpublicinternat
- Lycée professionnel Arnaut DanielpublicULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaut Danielpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI IMPASSE DES GRAVESimmobilier
- ALIMENT BETAIL PROD AGRI (ABEPA)transport
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.