Avenue du Commandant Madeline, Riom
Numéros de la voie76
- Zone d'urbanisme
- UCv
- Zone de centre ancien du coeur métropolitain - Riom, Mozac et Menetrol - et des pôles structurants du territoire - Ennezat, Volvic et Châtel-Guyon
- Bâtiment
- 7 m
- 3 étages
Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 349,3 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 686 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 548 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCv, zone de centre ancien du coeur métropolitain - riom, mozac et menetrol - et des pôles structurants du territoire - ennezat, volvic et châtel-guyon,, en vigueur depuis le 10/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine à préserver pour des motifs d'ordre culturel, historique ou architectural (L151-19)
- Linéaire à créer pour des motifs d'ordre écologique (L151-23)
- Plan des hauteurs
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZONE DE PUBLICITE RESTREINTE (sous secteur ZPR 2 A)
- Réglementation des boisements : réglementé
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique19
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Amable
- Maison d'Antoine Pandier
- Maison
- Baptistère Saint-Jean
- Fontaine Ballainvilliers
- Maison de l'Artisan
- Fontaine d'Adam et Eve
- Statue de la Vierge
- Hôtel de Giat
- Statue de Saint-Jean-Baptiste
- Pavillon Dumesnil
- Logis de la Croix d'Or
- Hôtel de Flaghac
- Hôtel Forget
- Hôtel Thuret
- Abbaye Saint-Amable
- Immeuble
- Château d'eau
- Fontaine du Crapaud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2016 | Permis de construire06330015R0080 | 66 Avenue Commandant Madeline | BT 192 | 2 logements | 866 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 46 Av du Cdt Madeline | Dépendance, Appartement | 67 m² | 93 000 € | 1 388 € |
| 17/12/2025 | 46 Av du Cdt Madeline | Appartement | 71 m² | 121 000 € | 1 704 € |
| 10/11/2025 | 69 Av du Cdt Madeline | Appartement, Dépendance | 63 m² | 73 000 € | — |
| 29/07/2025 | 54 Av du Cdt Madeline | Maison | 80 m² | 117 000 € | 1 463 € |
| 23/06/2025 | 62 Av du Cdt Madeline | Dépendance, Maison | 76 m² | 82 000 € | 1 079 € |
| 19/06/2025 | 30 Av du Cdt Madeline | Dépendance, Appartement | 40 m² | 59 000 € | 1 475 € |
| 06/06/2025 | Av du Cdt Madeline | Dépendance | 117 m² de terrain | 53 000 € | — |
| 26/05/2025 | 55 Av du Cdt Madeline | Maison | 71 m² | 134 800 € | 1 899 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 69 Av du Cdt Madeline | Appartement, Dépendance | 63 m² | 57 200 € | — |
| 03/03/2025 | Av du Cdt Madeline | Dépendance, Maison | 118 m² | 110 000 € | 932 € |
| 10/02/2025 | 15 Av du Cdt Madeline | Appartement | 297 m² | 230 000 € | — |
| 24/09/2024 | 33 Av du Cdt Madeline | Maison | 111 m² | 123 000 € | 1 108 € |
| 31/07/2024 | 64 Av du Cdt Madeline | Maison | 90 m² | 169 000 € | 1 878 € |
| 18/07/2024 | 46 Av du Cdt Madeline | Dépendance, Appartement | 25 m² | 60 000 € | 2 400 € |
| 09/02/2024 | 45 Av du Cdt Madeline | Maison | 111 m² | 175 750 € | 1 583 € |
| 22/09/2023 | 9 Av du Cdt Madeline | Appartement | 50 m² | 78 750 € | 1 575 € |
| 09/09/2022 | 66 Av du Cdt Madeline | Dépendance, Appartement | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 25/08/2022 | 60 Av du Cdt Madeline | Maison, Dépendance | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
| 19/05/2022 | 26 Av du Cdt Madeline | Appartement, Dépendance | 99 m² | 120 000 € | — |
| 04/11/2021 | 66 Av du Cdt Madeline | Dépendance, Appartement | 70 m² | 126 350 € | 1 805 € |
| 31/08/2021 | 2 Av du Cdt Madeline | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 128 000 € | — |
| 30/07/2021 | 69 Av du Cdt Madeline | Dépendance, Appartement | 77 m² | 180 000 € | 2 338 € |
| 20/07/2021 | 50 Av du Cdt Madeline | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 21/05/2021 | Av du Cdt Madeline | Maison | 40 m² | 50 000 € | 1 250 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Avenue du Commandant Madeline 63200 Riom | 53,2 m² | — | E | B |
| appartement, 66bis Avenue du Commandant Madeline 63200 Riom | 74,1 m² | — | E | E |
| appartement, 52ter Avenue du Commandant Madeline 63200 Riom | 64,2 m² | — | C | B |
| appartement, 52ter Avenue du Commandant Madeline 63200 Riom | 48,7 m² | — | D | B |
| appartement, 52ter Avenue du Commandant Madeline 63200 Riom | 47,9 m² | — | C | B |
| maison, 46 Avenue du Commandant Madeline 63200 Riom | 24,6 m² | — | D | B |
| maison, 38 Avenue du Commandant Madeline 63200 Riom | 105,5 m² | — | C | C |
| appartement, 66bis Avenue du Commandant Madeline 63200 Riom | 76 m² | — | E | E |
| immeuble, 57 Avenue du Commandant Madeline 63200 Riom | — | — | F | F |
| appartement, 57 Avenue du Commandant Madeline 63200 Riom | 43 m² | — | F | F |
| appartement, 57 Avenue du Commandant Madeline 63200 Riom | 49 m² | — | F | F |
| appartement, 57 Avenue du Commandant Madeline 63200 Riom | 47,6 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-MarieprivéULIS
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-CoeurprivéULIS
- Ecole primaire Maurice Genestpublic
- Lycée général privé Sainte-Marieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m317
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- SOGECAcommerce
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- MACIF (SA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.