Chemin du Gamay, Riom
- Parcelle
- YE 608
- Contenance
- 2 381 m²
- Zone d'urbanisme
- URv
- Zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes
- Bâtiment
- 6,3 m
Identifiant 63300000YE0608Feuille 000 YE 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 332,6 m
- Pente du terrain
- 4,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 666 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 542 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglementation des boisements : réglementé
- Droit de préemption urbain
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNPi Agglomération Riomoise
- R111-3 Riom
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2017 | Permis de construire06330017R0073 | Chemin du Gamay | YE 616 | 1 logement, 96 m² | 325 m² | commencé | particulier |
| 25/10/2016 | Permis de construire06330016R0062 | Chemin du Gamay | YE 92 | 1 logement, 74 m² | 3 550 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2016 | Permis de construire06330016R0001 | Chemin du Gamay | YE 580 | 1 logement, 107 m² | — | commencé | particulier |
| 09/12/2015 | Permis d'aménager06330015R0002 | Chemin du Gamay | YE 268, YE 269, YE 270 | — | 850 m² | terminé | TERRA |
| 08/12/2015 | Permis de construire06330015R0058 | Lotissement Clos du Gamay | YE 94, YE 95 | 1 logement, 82 m² | 3 280 m² | commencé | particulier |
| 04/12/2015 | Permis de construire06330015R0041 | Chemin du Gamay | YE 92, YE 93, YE 94 | 137 m² | 13 530 m² | autorisé | SCI HAPPY |
| 04/12/2015 | Permis de construire06330015R0042 | Chemin du Gamay | YE 92, YE 93, YE 94 | 131 m² | 13 530 m² | autorisé | SCI HAPPY |
| 02/12/2015 | Permis de construire06330015R0049 | Chemin du Gamay | YE 93 | 1 logement, 86 m² | 3 260 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 8 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2015 | Permis de construire06330015R0051 | Chemin du Gamay | YE 96 | 1 logement, 91 m² | 6 330 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2015 | Permis de construire06330015R0069 | Chemin du Gamay | YE 93 | 1 logement, 82 m² | 3 260 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2015 | Permis de construire06330015R0043 | Chemin du Gamay | YE 96 | 1 logement, 88 m² | — | autorisé | particulier |
| 24/11/2015 | Permis de construire06330015R0050 | Chemin du Gamay | YE 94 | 1 logement, 83 m² | 3 280 m² | commencé | particulier |
| 24/11/2015 | Permis de construire06330015R0057 | Chemin du Gamay | YE 93, YE 94 | 1 logement, 90 m² | 470 m² | terminé | particulier |
| 23/11/2015 | Permis de construire06330015R0045 | Chemin du Gamay | YE 92 | 1 logement, 98 m² | 362 m² | autorisé | particulier |
| 23/11/2015 | Permis de construire06330015R0046 | Chemin du Gamay | YE 96 | 1 logement, 93 m² | 370 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2014 | Permis d'aménager06330013R0001 | Ch du Gamay | YE 92, YE 93, YE 94 | — | — | terminé | TERRA |
16 autorisations rattachées à cette voie sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | 6 Che du Gamay | Maison | 135 m² | 293 500 € | 2 174 € |
| 24/11/2022 | 29 Che du Gamay | Maison | 96 m² | 204 000 € | 2 125 € |
| 04/06/2021 | 19 Che du Gamay | Maison | 98 m² | 196 000 € | 2 000 € |
| 12/05/2021 | 15 Che du Gamay | Maison | 85 m² | 176 000 € | 2 071 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Chemin du Gamay 63200 Riom | 86,3 m² | — | B | A |
| maison, 6 Chemin du Gamay 63200 Riom | 119 m² | 2009 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.