Place Eugène Rouher, Riom
- Parcelle la plus proche
- BK 98
- l'adresse est placée sur la voie, à 36 m de cette parcelle
- Contenance
- 310 m²
- Zone d'urbanisme
- UCg
- Secteur de mutation et de développement avec pour objectif de soutenir la revitalisation du centre-ville et de le connecter à la gare - entree de ville à qualifier de Riom
Identifiant 63300000BK0098Feuille 000 BK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 339 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 685 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 548 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCg, secteur de mutation et de développement avec pour objectif de soutenir la revitalisation du centre-ville et de le connecter à la gare - entree de ville à qualifier de riom, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone d'influence de la gare ferroviaire de Riom (L151-30)
- Linéaire à préserver pour des motifs d'ordre écologique (L151-23)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglementation des boisements : réglementé
- ZONE DE PUBLICITE RESTREINTE (sous secteur ZPR 2 A)
- ICPE - Autorisation
- Droit de préemption urbain renforcé
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNPi Agglomération Riomoise
- Manufacture des tabacs
- Monument aux morts
- Caserne Vercingétorix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | Permis de construire0633002500066 | 6 Place Eugene Rouher | BK 519, BK 520, BK 521 | — | 10 217 m² | autorisé | LES MANUFACTURES D'AUVERGNE |
| 05/01/2022 | Permis de construire06330021R0062 | 2 Place Eugene Rouher | BK 382, BK 509, BK 510 | 1 160 m² | 23 016 m² | commencé | MAROQUINERIE DE SAYAT |
| 20/11/2019 | Permis de construire06330019R0032 | 2 Place Eugene Rouher | BK 509 | 43 logements | 17 051 m² | annulé | particulier |
| 20/04/2018 | Permis de construire06330017R0101 | 2 Place Eugene Rouher | BK 509 | 24 logements, 1 581 m² | 17 051 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 62 m² | 101 500 € | 1 637 € |
| 19/12/2025 | 2 Pl Eugene Rouher | Dépendance, Appartement | 53 m² | 110 300 € | 2 081 € |
| 12/12/2025 | 2 Pl Eugene Rouher | Dépendance, Appartement | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
| 27/10/2025 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 86 m² | 115 000 € | 1 337 € |
| 15/10/2025 | 2 Pl Eugene Rouher | Dépendance, Appartement | 62 m² | 112 500 € | 1 815 € |
| 30/09/2025 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 78 m² | 114 000 € | 1 462 € |
| 30/09/2025 | 2 Pl Eugene Rouher | Dépendance, Appartement | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 25/07/2025 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 85 m² | 105 000 € | 1 235 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 73 m² | 132 000 € | 1 808 € |
| 30/06/2025 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 61 m² | 130 350 € | 2 137 € |
| 06/06/2025 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 53 m² | 74 500 € | 1 406 € |
| 20/05/2025 | 2 Pl Eugene Rouher | Dépendance, Appartement | 78 m² | 110 750 € | 1 420 € |
| 17/04/2025 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 61 m² | 99 000 € | 1 623 € |
| 31/03/2025 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 24/03/2025 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 37 m² | 68 000 € | 1 838 € |
| 31/01/2025 | 5 Pl Eugene Rouher | Maison, Dépendance | 121 m² | 296 000 € | 2 446 € |
| 30/01/2025 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 61 m² | 87 000 € | 1 426 € |
| 02/10/2024 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 56 m² | 104 000 € | 1 857 € |
| 01/10/2024 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 28 m² | 50 000 € | 1 786 € |
| 17/07/2024 | Pl Eugene Rouher | Vente | — | 400 000 € | — |
| 17/07/2024 | Pl Eugene Rouher | Vente | — | 385 000 € | — |
| 18/03/2024 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 53 m² | 85 000 € | 1 604 € |
| 12/02/2024 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 13/01/2024 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 28/10/2023 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 111 m² | 119 900 € | 1 080 € |
| 25/10/2023 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 89 m² | 80 750 € | 907 € |
| 18/10/2023 | 1 Pl Eugene Rouher | Local industriel. commercial ou assimilé | 867 m² | 368 000 € | 424 € |
| 31/07/2023 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 49 m² | 75 000 € | 1 531 € |
| 26/07/2023 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 84 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 12/07/2023 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 79 m² | 128 000 € | 1 620 € |
| 25/05/2023 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 78 m² | 123 000 € | 1 577 € |
| 16/06/2022 | 2 Pl Eugene Rouher | Vente | 6 757 m² de terrain | 2 100 838 € | — |
| 10/12/2021 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 61 m² | 79 000 € | 1 295 € |
| 07/12/2021 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 61 m² | 93 000 € | 1 525 € |
| 01/09/2021 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 78 m² | 137 505 € | 1 763 € |
| 15/07/2021 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 91 m² | 130 500 € | 1 434 € |
| 05/07/2021 | 5 Pl Eugene Rouher | Maison, Dépendance | 121 m² | 270 000 € | 2 231 € |
| 31/05/2021 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 61 m² | 94 000 € | 1 541 € |
| 26/05/2021 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 76 m² | 105 200 € | 1 384 € |
| 28/04/2021 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 45 m² | 70 000 € | 1 556 € |
| 30/03/2021 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 94 m² | 97 000 € | 1 032 € |
| 04/01/2021 | 2 Pl Eugene Rouher | Appartement | 61 m² | 80 000 € | 1 311 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom | 84 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom | 66,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom | 59 m² | — | D | D |
| appartement, Place Eugène Rouher 63200 Riom | 104,6 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom | 53 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom | 79,6 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom | 65 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom | 66,3 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom | 51,3 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom | 64,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom | 67,8 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom | 82,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée général et technologique Claude et Pierre Virlogeuxpublicinternat
- Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riompublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m263
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- COMBRAILLES DURABLESénergie
- COOPER SECURITE SASindustrie
- LES MANUFACTURES D'AUVERGNE (ARTISANS DU BAGAGE - ARTISANS OF LUGGAGE)industrie
- MICHEL MARS MARYLENE MARS-OLEON CHRISTOPHE TISSANDIER MARJORIE FOURNEL-ENJOLRAS NOTAIRES ASSOCIES D'UNE SOCIETE CIVILE Pactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.