Chemin de la Plaine, Riorges
- Zone d'urbanisme
- Uc2
- Zone d'habitat à dominante individuelle
- Bâtiment
- 4,8 m
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 286,8 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 531 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc2, zone d'habitat à dominante individuelle, du PLU Riorges, en vigueur depuis le 28/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage eaux pluviales - Zone peu sensible
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (voie routière) - cat 3
- Droit de préemption simple
- ZP 1 : Centralités
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2023 | Permis de construire04218423V0024 | 176 Chemin de la Plaine | AM 308 | 1 logement, 100 m² | 688 m² | terminé | E2APH |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 595 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | Che de la Plaine | Vente | 170 m² de terrain | 1 360 € | — |
| 01/10/2024 | Che de la Plaine | Vente | 141 m² de terrain | 1 128 € | — |
| 28/12/2023 | 176 Che de la Plaine | Dépendance, Maison | 131 m² | 70 000 € | 534 € |
| 05/07/2023 | 176 Che de la Plaine | Maison, Dépendance | 131 m² | 140 000 € | 1 069 € |
| 03/02/2023 | Che de la Plaine | Maison | 120 m² | 348 000 € | 2 900 € |
| 30/06/2022 | Che de la Plaine | Dépendance, Maison | 139 m² | 406 500 € | 2 924 € |
| 29/06/2022 | 282 Che de la Plaine | Maison | 100 m² | 327 750 € | 3 278 € |
| 14/03/2022 | Che de la Plaine | Dépendance, Maison | 133 m² | 383 000 € | 2 880 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2022 | 331 Che de la Plaine | Maison | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 22/02/2022 | 180 Che de la Plaine | Maison | 176 m² | 315 000 € | 1 790 € |
| 25/11/2021 | 331 Che de la Plaine | Vente | 721 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 08/10/2021 | Che de la Plaine | Maison | 131 m² | 327 210 € | 2 498 € |
| 30/09/2021 | 317 Che de la Plaine | Maison | 58 m² | 167 000 € | 2 879 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 106 Chemin de la Plaine 42153 Riorges | 84,3 m² | — | D | D |
| maison, 176 Chemin de la Plaine 42153 Riorges | 130 m² | — | D | D |
| maison, Chemin de la Plaine 42153 Riorges | 105 m² | 2013 | A | A |
| maison, Chemin de la Plaine 42153 Riorges | 105 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI VURMAZ ET FILSimmobilier
- SCI ERCYCAimmobilier
- FORA'TEXcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.