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Aucadastre

Cadastre de Riorges

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE42184Code postal 4215311 139 habitants290 voies et 4 484 adressesPlan local d'urbanisme, Riorges

Maison, prix médian2 086 €/m²appartement 1 284 €/m², en 2025Loyer9,80 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière43,68 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères-1,58 point depuis 2020Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Marché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'ÉtatVoies2904 484 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Riorges, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 284 €/m²

La commune 1 284Loire 1 287en 2025
La commune est au même prix.

Médiane de 78 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 230 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 038 à 1 284 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 086 €60 ventes
  2. 20201 118 €58 ventes
  3. 20211 267 €96 ventes
  4. 20221 376 €74 ventes
  5. 20231 343 €75 ventes
  6. 20241 319 €77 ventes
  7. 20251 284 €78 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 284 €78
20241 319 €77
20231 343 €75
20221 376 €74
20211 267 €96
20201 118 €58
20191 086 €60
2018976 €58
20171 055 €52
20161 008 €48
20151 208 €41
20141 038 €45

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Allée Rosa Parks1 895 €/m² · 6 ventes
  2. Rue Olympe de Gouges1 770 €/m² · 14 ventes
  3. Rue Léon Blum1 680 €/m² · 27 ventes
  4. Rue Elise Gervais1 618 €/m² · 5 ventes
  5. Rue Peillon1 537 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue de Saint-Romain64 ventes · 1 242 €/m²
  2. Rue Pasteur31 ventes · 1 214 €/m²
  3. Rue du Maréchal Leclerc30 ventes · 1 438 €/m²
  4. Rue du Maréchal Foch29 ventes · 1 257 €/m²
  5. Rue Léon Blum27 ventes · 1 680 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 086 €/m²

La commune 2 086Loire 2 091en 2025
La commune est au même prix.

Médiane de 93 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 230 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 1 520 à 2 086 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 522 €135 ventes
  2. 20201 718 €118 ventes
  3. 20211 861 €136 ventes
  4. 20222 047 €145 ventes
  5. 20232 097 €128 ventes
  6. 20242 042 €86 ventes
  7. 20252 086 €93 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 086 €93
20242 042 €86
20232 097 €128
20222 047 €145
20211 861 €136
20201 718 €118
20191 522 €135
20181 521 €111
20171 530 €119
20161 429 €95
20151 594 €72
20141 520 €68

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Chemin Martin2 795 €/m² · 5 ventes
  2. Chemin de la Plaine2 498 €/m² · 9 ventes
  3. Rue Abbe Pierre2 326 €/m² · 6 ventes
  4. Rue de Saint-Romain2 276 €/m² · 16 ventes
  5. Chemin de l’Etang2 267 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue du Maréchal Foch33 ventes · 2 243 €/m²
  2. Rue de Saint-Romain19 ventes · 2 276 €/m²
  3. Rue Antoine Burellier17 ventes · 1 784 €/m²
  4. Rue de Saint-Alban14 ventes · 1 644 €/m²
  5. Rue Pierre Dubreuil13 ventes · 1 587 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,80 €/m²entre 7,73 et 12,44 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 902 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.

Appartement
9,82 €/m²entre 7,66 et 12,58 €/m²
1 ou 2 pièces
11,22 €/m²entre 8,62 et 14,61 €/m²
3 pièces et plus
9,32 €/m²entre 7,47 et 11,63 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 671 € pour 72 m², maison 902 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeRiorges

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Riorges

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Riorges

Risques sur Riorges

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués
6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

  • PPRNPI DE L'OUDANnaturel
  • PPRNPI RENAISON SUR 8 COMMUNESnaturel

Taxe foncière à Riorges

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

43,68 %

Commune 41,70 %, intercommunalité 1,98 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,58 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,35 point. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 3,51 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,9 points au-dessus.

Ordures ménagères
9,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
52,68 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
-1,58 point45,26 % en 2020
Loire, moyenne des communes
40,17 %en 2025, la commune 3,51 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 3,9 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202045,26 %8,65 %
202145,24 %9,00 %
202244,62 %9,00 %
202343,74 %9,00 %
202443,71 %9,00 %
202543,68 %9,00 %

En 2020 : 27,84 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 2,12 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roannais Agglomération.

Les voies de Riorges

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Loire

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