Chemin des Vignes, Rives
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Zone urbaine à dominante d'habitat pavillonaire dans l'espace préférentiel de développement
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 382,5 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 748 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 584 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, zone urbaine à dominante d'habitat pavillonaire dans l'espace préférentiel de développement, du PLU Rives, en vigueur depuis le 12/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace préférentiel de développement (SCoT)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage pluvial : Zone de gestion préférentielle des eaux pluviales à la parcelle avec raccordement autorisé sur le réseau suivant préconisations établies dans le rapport
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2013 | Permis de construire0383371210012 | 171 Chemi des Vignes | AR 26 | 2 logements | 947 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 189 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 171 Che des Vignes | Maison | 82 m² | 206 400 € | 2 517 € |
| 17/10/2024 | 283 Che des Vignes | Appartement | 48 m² | 148 900 € | 3 102 € |
| 28/04/2023 | 103 Che des Vignes | Maison | 159 m² | 371 000 € | 2 333 € |
| 19/07/2022 | 285 Che des Vignes | Appartement | 48 m² | 137 000 € | 2 854 € |
| 03/08/2021 | 444 Che des Vignes | Dépendance, Maison | 255 m² | 780 500 € | 3 061 € |
| 05/04/2021 | 285 Che des Vignes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 187 150 € | 2 836 € |
| 24/03/2021 | 171 Che des Vignes | Maison | 140 m² | 290 125 € | 2 072 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 285 Chemin des Vignes 38140 Rives | 66,8 m² | — | C | C |
| appartement, 285 Chemin des Vignes 38140 Rives | 81,4 m² | — | C | C |
| appartement, 283 Chemin des Vignes 38140 Rives | 67,7 m² | — | C | C |
| appartement, 283 Chemin des Vignes 38140 Rives | 69,5 m² | — | C | C |
| appartement, 283 Chemin des Vignes 38140 Rives | 68 m² | — | C | C |
| appartement, 285 Chemin des Vignes 38140 Rives | 48,2 m² | — | C | C |
| appartement, 283 Chemin des Vignes 38140 Rives | 48,4 m² | — | C | C |
| appartement, 281 Chemin des Vignes 38140 Rives | 48,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 281 Chemin des Vignes 38140 Rives | 76,6 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 281 Chemin des Vignes 38140 Rives | 49,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 281 Chemin des Vignes 38140 Rives | 76,6 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 281 Chemin des Vignes 38140 Rives | 69,3 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m158
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LES ALPAGESimmobilier
- KRYSTALIXindustrie
- RIVES SERVICESinformation et communication
- DLS ROTISSERIEhébergement et restauration
- DECOUPE DIAMANT ISEROISconstruction
- COBERimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.