Cadastre de Rives
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INSEE38337Code postal 381406 549 habitants113 voies et 1 804 adressesPlan local d'urbanisme, Rives
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 320 €/m²
Médiane de 49 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 128 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 726 à 2 320 €/m².
- 20191 763 €54 ventes
- 20201 797 €71 ventes
- 20212 050 €74 ventes
- 20222 007 €78 ventes
- 20232 157 €64 ventes
- 20241 956 €42 ventes
- 20252 320 €49 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 320 € | 49 |
| 2024 | 1 956 € | 42 |
| 2023 | 2 157 € | 64 |
| 2022 | 2 007 € | 78 |
| 2021 | 2 050 € | 74 |
| 2020 | 1 797 € | 71 |
| 2019 | 1 763 € | 54 |
| 2018 | 1 795 € | 62 |
| 2017 | 1 710 € | 54 |
| 2016 | 1 828 € | 40 |
| 2015 | 2 014 € | 41 |
| 2014 | 1 726 € | 30 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Didier Kleber2 663 €/m² · 15 ventes
- Rue du Plan2 540 €/m² · 6 ventes
- Rue des Amours2 505 €/m² · 9 ventes
- Rue Bayard2 442 €/m² · 9 ventes
- Rue Alfred Buttin2 413 €/m² · 39 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la République65 ventes · 1 757 €/m²
- Rue Alfred Buttin42 ventes · 2 413 €/m²
- Rue Sadi Carnot22 ventes · 2 292 €/m²
- Avenue Jean Jaures20 ventes · 2 301 €/m²
- Che des Ateliers18 ventes · 2 112 €/m²
2 506 €/m²
Médiane de 36 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 128 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 971 à 2 506 €/m².
- 20192 446 €31 ventes
- 20202 130 €38 ventes
- 20212 209 €41 ventes
- 20222 405 €43 ventes
- 20232 479 €33 ventes
- 20242 430 €25 ventes
- 20252 506 €36 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 506 € | 36 |
| 2024 | 2 430 € | 25 |
| 2023 | 2 479 € | 33 |
| 2022 | 2 405 € | 43 |
| 2021 | 2 209 € | 41 |
| 2020 | 2 130 € | 38 |
| 2019 | 2 446 € | 31 |
| 2018 | 2 092 € | 33 |
| 2017 | 1 807 € | 30 |
| 2016 | 2 014 € | 28 |
| 2015 | 2 106 € | 35 |
| 2014 | 1 971 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de la Courbatiere2 972 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Moyroude2 963 €/m² · 5 ventes
- Les Pastieres2 299 €/m² · 5 ventes
- Route du Moulin2 125 €/m² · 6 ventes
- Rue Chopin2 115 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la République21 ventes · 1 687 €/m²
- Rue Chopin12 ventes · 2 115 €/m²
- Chemin de la Courbatiere7 ventes · 2 972 €/m²
- Route du Moulin6 ventes · 2 125 €/m²
- Les Pastieres6 ventes · 2 299 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,30 €/m²entre 9,53 et 15,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 12,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 640 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,90 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 13,86 €/m²entre 10,86 et 17,68 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,41 €/m²entre 9,13 et 16,86 €/m²
- Maison
- 11,29 €/m²entre 8,77 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 640 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 513 € pour 37 m², 3 pièces et plus 894 € pour 72 m², maison 1 039 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRives
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rives
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rives
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Rives
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,06 %
Commune 47,19 %, intercommunalité 3,87 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 3,27 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,28 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,46 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point50,06 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 3,27 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,28 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,06 % | 10,40 % |
| 2021 | 50,06 % | 10,40 % |
| 2022 | 50,06 % | 10,40 % |
| 2023 | 50,06 % | 10,40 % |
| 2024 | 51,06 % | 10,40 % |
| 2025 | 51,06 % | 10,40 % |
En 2020 : 31,29 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 2,87 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays Voironnais.
Les voies de Rives
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Paul Experton27
- Avenue Charles de Gaulle47
- Avenue Jean Jaures49
- Chemin de la Courbatiere45
- Chemin des Pastiéres23
- Chemin des Vignes23
- Route de Chateaubourg19
- Route de Colombe20
- Route de l'Etang23
- Route des Lilas21
- Route du Bois Vert61
- Route Montgolfier19
- Rue Alfred Buttin37
- Rue Aristide Berges37
- Rue Assia Djebar23
- Rue Bayard19
- Rue Chopin28
- Rue de l’Hopital26
- Rue de la Liberte44
- Rue de la Moyroude59
- Rue de la République240
- Rue de la Treille23
- Rue du 14 Juillet23
- Rue du Bas Rives20
- Rue du Vercors22
- Rue George Sand26
- Rue Sadi Carnot43
- Rue Taillefer27
- Rue Victor Hugo20
- Rue Willy Rettmeyer23
- Allée des Acacias4
- Allée des Pins4
- Allée des Tilleuls1
- Allée du Hameau des Ayes11
- Avenue de Chamrousse8
- Avenue de Chartreuse2
- Avenue de la Maladiere14
- Avenue Georges Rigny10
- Avenue Henri Guillot9
- Avenue Jean Moulin1
- Chemin de Frere Jean8
- Chemin de la Borde18
- Chemin de la Puce5
- Chemin des Ayes6
- Chemin des Fouillouses2
- Chemin des Frênes3
- Chemin du Bois3
- Chemin du Gua3
- Chemin du Mas des Vignes10
- Chemin du Parc15
- Chemin du Vieux Lavoir3
- Impasse Alfred Buttin2
- Impasse Brochier6
- Impasse de la Chana2
- Impasse de la Melusine4
- Impasse de la Treille8
- Impasse des Grands Pres5
- Impasse du Clos Vert7
- Montee de l’Eglise7
- Montee des 100 Marches2
- Passage de la Boissellerie3
- Passage des Pompiers3
- Place de l’Eglise1
- Place de la Libération6
- Place Saint Vallier2
- Place Seraphin Buisset1
- Place Xavier Brochier3
- Plaine de bievre2
- Route de Bievre10
- Route de Charnécles6
- route de combes louvat5
- Route de la Liampre6
- Route de la Poype3
- Route de Vourey9
- Route des 3 Fontaines11
- Route des Bruyeres15
- Route des Forges13
- Route des Papeteries7
- Route du Levatel10
- Route du Mollard Bourcier14
- Route du Moulin17
- Rue Berlioz6
- Rue Boileau8
- Rue Champ Massy4
- Rue de Belledonne9
- Rue de l'Idolay5
- Rue de la Bourgeat17
- Rue de la Croix Saint Roch16
- Rue de la Fraternite8
- Rue de la Grande Sure11
- Rue des Abattoirs4
- Rue des Amours11
- Rue des Cottages12
- Rue des Ecrins7
- Rue des Emptes9
- Rue des Primeveres17
- Rue Didier Kleber16
- Rue du 8 Mai 194514
- Rue du Clapier14
- Rue du Colombier15
- Rue du Grand François18
- Rue du Herisson17
- Rue du Plan15
- Rue du Repos3
- Rue fontaine de Bievre2
- Rue Georges Janin Coste3
- Rue Igor Stravinski1
- Rue Lamartine2
- Rue Louis Neel19
- Rue Maurice Rival1
- Rue Pasteur6
- Rue Pierre Mendes France1
- Rue Violette11
Autres communes du département
Isère