Rue du Plan, Rives
- Parcelle
- AP 147
- Contenance
- 957 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine mixte d'extension du centre bourg
- Bâtiment
- 9,6 m
- 3 étages
Identifiant 38337000AP0147Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 349,9 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 743 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 582 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine mixte d'extension du centre bourg, du PLU Rives, en vigueur depuis le 12/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace préférentiel de développement (SCoT)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres au voisinage des infrastructures de transports terrestres : les constructions nouvelles doivent faire l'objet de mesures spéciales d'isolement acoustique
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage pluvial : Zone de gestion préférentielle des eaux pluviales à la parcelle avec raccordement autorisé sur le réseau suivant préconisations établies dans le rapport
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | Déclaration préalable0383372610028 | 302 Rue du Plan | AP 270, AP 270, AP 268 | 38 m² | 3 205 m² | autorisé | ODA |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 189 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 98 Rue du Plan | Dépendance, Appartement | 49 m² | 135 000 € | 2 755 € |
| 19/03/2025 | 303 Rue du Plan | Dépendance, Appartement | 64 m² | 105 500 € | 1 648 € |
| 19/11/2024 | 303 Rue du Plan | Dépendance, Appartement | 64 m² | 157 000 € | 2 453 € |
| 15/11/2024 | 63 Rue du Plan | Dépendance, Appartement | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 23/10/2023 | 98 Rue du Plan | Dépendance, Appartement | 62 m² | 162 850 € | 2 627 € |
| 01/09/2023 | 315 Rue du Plan | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 240 m² | 380 000 € | — |
| 23/09/2021 | 98 Rue du Plan | Dépendance, Appartement | 65 m² | 185 000 € | 2 846 € |
| 26/08/2021 | 303 Rue du Plan | Dépendance, Appartement | 64 m² | 137 000 € | 2 141 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 98 Rue du Plan 38140 Rives | 65 m² | 2014 | C | C |
| maison, 220 Rue du Plan 38140 Rives | 136,5 m² | — | C | C |
| appartement, 247 Rue du Plan 38140 Rives | 78,4 m² | 1936 | F | F |
| appartement, 247 Rue du Plan 38140 Rives | 71,3 m² | 1936 | F | F |
| appartement, 98 Rue du Plan 38140 Rives | 65,8 m² | — | C | C |
| appartement, 63 Rue du Plan 38140 Rives | 38,2 m² | — | C | A |
| appartement, 98 Rue du Plan 38140 Rives | 62,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 98 Rue du Plan 38140 Rives | 49,4 m² | — | C | C |
| appartement, 186 Rue du Plan 38140 Rives | 94,6 m² | — | D | D |
| appartement, 303 Rue du Plan 38140 Rives | 79,2 m² | — | G | G |
| appartement, 303 Rue du Plan 38140 Rives | 84,1 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Rue du Plan 38140 Rives | 56,1 m² | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Aimé Césairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m251
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES ISERE (DDFIP)administration publique
- GITE CASA DU P'TIT PERE (GITE LA CASA DU P'TIT PERE)hébergement et restauration
- WORK 2000 INDUSTRIEservices administratifs
- WORK 2000 BTP (WORK 2000 BTP)services administratifs
- MMautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.