Chemin des Vignes, Roaillan
- Zone d'urbanisme
- U1B
- zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de ROAILLAN
- Bâtiment
- 3,6 m
- 1 étage
Feuille A 05Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 75,6 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 752 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 597 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1B, zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de roaillan, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation aux limites séparatives - 2 - Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Implantation aux voies et emprises publiques - 3 - Construction en retrait de 3 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)
- Emprise au sol- 40%
- Règlementation des hauteurs - 7 mètres E + A / 9 mètres au faitage > R+1 ou R+1+C
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | Permis de construire0333572600011 | 3 Chemin des Vignes | A 2888 | 1 logement, 82 m² | 702 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2025 | Permis de construire0333572500007 | 15 Chemin des Vignes | A 2970 | 1 logement, 81 m² | 355 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2024 | Permis de construire03335724P0005 | 3 Chemin des Vignes | A 2881 | 1 logement, 102 m² | 701 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2023 | Permis de construire03335723P0015 | Chemin des Vignes | A 2971 | 1 logement, 77 m² | 338 m² | autorisé | particulier |
| 17/01/2023 | Permis de construire03335723P0003 | 3 Chemin des Vignes | A 2882 | 1 logement, 111 m² | 740 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2022 | Permis de construire03335722P0035 | 3 Chemin des Vignes | A 2881 | 1 logement, 87 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
| 02/11/2022 | Permis de construire03335722P0032 | 3 Chemin des Vignes | A 2174 | 1 logement, 94 m² | 681 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2022 | Permis de construire03335722P0026 | 3 Chemin des Vignes | A 2879 | 1 logement, 118 m² | 691 m² | commencé | particulier |
Afficher les 8 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2022 | Permis de construire03335722P0022 | 3 Chemin des Vignes | A 2886 | 1 logement, 102 m² | 702 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2022 | Permis de construire03335722P0011 | 3 Chemin des Vignes | A 2174 | 1 logement, 124 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2022 | Permis de construire03335722P0012 | 3 Chemin des Vignes | A 2174 | 1 logement, 107 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2022 | Permis de construire03335722P0013 | 3 Chemin des Vignes | A 2174 | 1 logement, 107 m² | 675 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2022 | Permis de construire03335722P0014 | 3 Chemin des Vignes | A 2174 | 1 logement, 135 m² | 740 m² | annulé | particulier |
| 13/10/2021 | Permis d'aménager03335721P0001 | 3 Chemin des Vignes | A 2174 | — | 11 321 m² | terminé | SILAB |
| 03/08/2021 | Permis de construire03335721P0011 | 5 Chemin des Vignes | A 2171, A 2173 | 1 logement, 94 m² | 618 m² | commencé | particulier |
| 21/06/2021 | Permis de construire03335721P0007 | 7 Chemin des Vignes | A 2173, A 2171 | 1 logement, 117 m² | — | commencé | particulier |
16 autorisations rattachées à cette voie sur les 232 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2022 | 4 Che des Vignes | Dépendance, Maison | 107 m² | 285 000 € | 2 664 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2bis Chemin des Vignes 33210 Roaillan | 111 m² | — | A | A |
| maison, 4 Chemin des Vignes 33210 Roaillan | 102,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- I.T.E.P. ROAILLANprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.