Cadastre de Roaillan
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INSEE33357Code postal 332101 810 habitants48 voies et 952 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Sud Gironde
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 146 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 667 à 2 146 €/m².
- 20192 310 €19 ventes
- 20202 129 €24 ventes
- 20212 275 €25 ventes
- 20222 571 €33 ventes
- 20232 565 €12 ventes
- 20242 626 €17 ventes
- 20252 146 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 146 € | 11 |
| 2024 | 2 626 € | 17 |
| 2023 | 2 565 € | 12 |
| 2022 | 2 571 € | 33 |
| 2021 | 2 275 € | 25 |
| 2020 | 2 129 € | 24 |
| 2019 | 2 310 € | 19 |
| 2018 | 1 950 € | 22 |
| 2017 | 1 852 € | 27 |
| 2016 | 1 819 € | 21 |
| 2015 | 1 585 € | 14 |
| 2014 | 1 667 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Croix de Charles2 727 €/m² · 5 ventes
- Laroc2 598 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg2 499 €/m² · 10 ventes
- Perinon2 468 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg12 ventes · 2 499 €/m²
- Perinon7 ventes · 2 468 €/m²
- Laroc5 ventes · 2 598 €/m²
- Croix de Charles5 ventes · 2 727 €/m²
- Bernat Crabes5 ventes · 2 404 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,93 €/m²entre 7,03 et 11,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 822 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,27 €/m²entre 8,32 et 12,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,65 €/m²entre 10,29 et 15,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,08 €/m²entre 7,10 et 11,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 468 € pour 37 m², 3 pièces et plus 654 € pour 72 m², maison 822 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Sud Gironde
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 710 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Roaillan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Roaillan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Roaillan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,28 %
Commune 44,33 %, intercommunalité 0,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,2 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 0,33 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,5 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,2 points42,07 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 0,33 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,5 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,07 % | aucune |
| 2021 | 42,13 % | aucune |
| 2022 | 42,18 % | aucune |
| 2023 | 42,23 % | aucune |
| 2024 | 43,94 % | aucune |
| 2025 | 45,28 % | aucune |
En 2020 : 23,93 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 0,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Sud Gironde.
Les voies de Roaillan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Acacias15
- Allée des Chênes14
- Allée du Lavoir12
- Chemin d'Arnautille9
- Chemin de Bidon10
- Chemin de Caubet18
- Chemin de la Gravière8
- Chemin de Laroc34
- Chemin de Sadry21
- Chemin de Sarraute22
- Chemin des Bicyclettes9
- Chemin des Clottes34
- Chemin des Vignes12
- Chemin du Stade9
- Chemin du Tucau14
- Lotissement le Clos des Pins12
- Lotissement le Clos Juliette11
- Lotissement le Parc de la Fontaine25
- Lotissement les Jardins de Micouet12
- Lotissement les Palombes16
- Route de la Gare46
- Route de la Tour66
- Route de Langon83
- Route de Léogeats61
- Route de Mazères22
- Route de Préchac75
- Route de Sauternes75
- Route des Perdrix53
- Route des Trilles42
- Route du Moulin28
- Allée des Chevreuils4
- Allée des Érables6
- Chemin de Gazette7
- Chemin de Larpec3
- Chemin de Toutiet2
- Chemin des Landes de Haut7
- Chemin des Lilas2
- Chemin des Sangliers1
- Chemin du Pin Franc4
- Chemin du Séchoir5
- Impasse de l'Écureuil4
- Impasse des Mimosas6
- Lotissement le Sequoia4
- Lotissement Marie-Jean7
- Lotissement Talinoy6
- Route de Pantouquet8
- Route du Brion3
- Rue de l’Ecole5
Autres communes du département
Gironde