Route de Langon, Roaillan
Numéros de la voie83
- Parcelle
- A 400
- Contenance
- 21 599 m²
- Zone d'urbanisme
- A6A
- zone agricole "classique", sur la commune de ROAILLAN
Identifiant 333570000A0400Feuille 000 A 03Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64,6 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 749 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 596 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A6A, zone agricole "classique", sur la commune de roaillan, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | Permis de construire0333572600008 | 1435 Route de Langon | A 2553 | 1 logement, 65 m² | 27 057 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2025 | Permis de construire0333572500024 | 15 Te Route de Langon | A 3041 | 1 logement, 117 m² | 564 m² | autorisé | particulier |
| 09/10/2023 | Permis de construire03335723P0020 | 19bis Route de Langon | A 2661 | 1 logement, 188 m² | 1 140 m² | commencé | particulier |
| 18/11/2021 | Permis d'aménager03335721P0004 | 15 Route de Langon | A 885, A 886 | — | 2 121 m² | autorisé | SCI C3D |
| 30/01/2018 | Permis de construire03335717P0020 | 41 Route de Langon | A 2445 | 1 logement, 149 m² | 1 202 m² | commencé | particulier |
| 18/11/2013 | Permis de construire03335713P0025 | 25 Rte de Langon | A 2433, A 2432 | 2 logements, 168 m² | 1 037 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2013 | Permis de construire03335713P0024 | 29 Rte de Langon | A 2431 | 2 logements, 168 m² | 1 044 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 232 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 35 Rte de Langon | Maison, Dépendance | 105 m² | 349 400 € | 3 328 € |
| 29/08/2024 | 3 Rte de Langon | Maison | 76 m² | 160 000 € | 2 105 € |
| 18/06/2024 | 3 Rte de Langon | Maison | 165 m² | 120 000 € | — |
| 18/06/2024 | 5 Rte de Langon | Maison | 45 m² | 87 500 € | 1 944 € |
| 12/04/2022 | 13 Rte de Langon | Maison, Dépendance | 97 m² | 288 000 € | 2 969 € |
| 08/10/2021 | 33 Rte de Langon | Maison | 114 m² | 260 000 € | 2 281 € |
| 07/01/2021 | 25 Rte de Langon | Maison | 336 m² | 275 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Route de Langon 33210 Roaillan | 106,6 m² | 2015 | C | A |
| maison, 13 Route de Langon 33210 Roaillan | 65,8 m² | — | C | B |
| maison, 2140 Route de Langon 33210 Roaillan | 90,4 m² | — | D | B |
| maison, 5 Route de Langon 33210 Roaillan | 97 m² | — | C | B |
| maison, 27 Route de Langon 33210 Roaillan | 87,1 m² | — | B | A |
| maison, 27bis Route de Langon 33210 Roaillan | 87,1 m² | — | B | A |
| maison, 35bis Route de Langon 33210 Roaillan | 119 m² | — | A | A |
| maison, 3 Route de Langon 33210 Roaillan | 83 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Route de Langon 33210 Roaillan | 90 m² | 1947 | C | A |
| maison, 7 Route de Langon 33210 Roaillan | 43 m² | 1947 | E | B |
| maison, 1ter Route de Langon 33210 Roaillan | 42,6 m² | 1947 | E | B |
| maison, 30 Route de Langon 33210 Roaillan | 60 m² | 2004 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m6
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DOUBLE CLEARactivités scientifiques et techniques
- JUMP OFFagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.