Boulevard des Côtes, Roanne
- Parcelle
- BD 267
- Contenance
- 408 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine de type pavillonaire
- Bâtiment
- 5,7 m
- 1 étage
Identifiant 42187000BD0267Feuille 000 BD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 277,6 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 638 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 534 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine de type pavillonaire, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Zone de développement prioritaire du réseau de chaleur
- Hélistation - Aires d'approche position
- ZP6 : Paysages sensibles et espaces hors agglomération
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Zone d'assainissement collectif
- Droit de préemption simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | Déclaration préalable0421872600193 | 11 Boulevard des Côtes | AI 148 | 36 m² | 21 650 m² | autorisé | ROANNE ENERGIES |
| 23/04/2021 | Permis de démolir04218721R0003 | 28 Boulevard des Cotes | BD 138 | — | 413 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2019 | Permis de démolir04218719R0022 | 30 Boulevard des Cotes | BD 135 | — | — | terminé | particulier |
| 06/04/2017 | Déclaration préalable04218717R0087 | 4 Boulevard des Cotes | BD 227 | 1 logement | 30 639 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1284 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 18 Bd des Cotes | Maison | 55 m² | 119 350 € | 2 170 € |
| 27/03/2024 | 2 Bd des Cotes | Dépendance, Appartement | 50 m² | 60 000 € | — |
| 08/09/2023 | 2 Bd des Cotes | Dépendance, Appartement | 60 m² | 45 000 € | — |
| 29/06/2022 | 2 Bd des Cotes | Appartement, Dépendance | 60 m² | 92 500 € | — |
| 29/07/2021 | 2 Bd des Cotes | Appartement, Dépendance | 83 m² | 87 000 € | — |
| 07/07/2021 | 4 Bd des Cotes | Appartement, Dépendance | 69 m² | 75 000 € | — |
| 16/04/2021 | 2 Bd des Cotes | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 24/03/2021 | 2 Bd des Cotes | Appartement | 133 m² | 90 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2021 | 24 Bd des Cotes | Maison | 62 m² | 118 500 € | 1 911 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Boulevard des Côtes 42300 Roanne | 59 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Boulevard des Côtes 42300 Roanne | 35,6 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Boulevard des Côtes 42300 Roanne | 65,8 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Boulevard des Côtes 42300 Roanne | 50,2 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 4 Boulevard des Côtes 42300 Roanne | 22,2 m² | — | E | C |
| maison, 28 Boulevard des Côtes 42300 Roanne | 60 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Boulevard des Côtes 42300 Roanne | 60 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Boulevard des Côtes 42300 Roanne | 59,7 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 2 Boulevard des Côtes 42300 Roanne | 56,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Boulevard des Côtes 42300 Roanne | 68,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Boulevard des Côtes 42300 Roanne | 78,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Boulevard des Côtes 42300 Roanne | 78,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire MâtelpublicREPULIS
Entreprises domiciliées à 200 m190
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- KILOUTOUservices administratifs
- ELIVIEservices administratifs
- CENTRE HOSPITALIER GENERAL DE ROANNEsanté et action sociale
- APAVE INTERNATIONAL (SA)services administratifs
- J.RAVON S.A.S.commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.