Médiane de 552 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 1 040 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 007 à 1 276 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
2019935 €479 ventes
20201 000 €507 ventes
20211 053 €607 ventes
20221 232 €593 ventes
20231 213 €486 ventes
20241 206 €467 ventes
20251 276 €552 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
1 276 €
552
2024
1 206 €
467
2023
1 213 €
486
2022
1 232 €
593
2021
1 053 €
607
2020
1 000 €
507
2019
935 €
479
2018
918 €
396
2017
899 €
443
2016
890 €
380
2015
954 €
294
2014
1 007 €
296
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 129 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 1 040 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 399 à 1 770 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20191 366 €168 ventes
20201 441 €178 ventes
20211 685 €187 ventes
20221 850 €177 ventes
20231 811 €164 ventes
20241 761 €153 ventes
20251 770 €129 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
1 770 €
129
2024
1 761 €
153
2023
1 811 €
164
2022
1 850 €
177
2021
1 685 €
187
2020
1 441 €
178
2019
1 366 €
168
2018
1 318 €
115
2017
1 379 €
147
2016
1 366 €
119
2015
1 343 €
110
2014
1 399 €
106
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Appartement, par mois, charges comprises
9,54 €/m²entre 7,34 et 12,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 9,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 496 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,35 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
1 ou 2 pièces
11,18 €/m²entre 8,63 et 14,49 €/m²
3 pièces et plus
8,12 €/m²entre 6,22 et 10,60 €/m²
Maison
9,20 €/m²entre 7,26 et 11,66 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 496 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 414 € pour 37 m², 3 pièces et plus 585 € pour 72 m², maison 846 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanismeRoanne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Risque industriel
Rupture de barrage
Engins de guerre
Taxe foncière à Roanne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
40,65 %
Commune 38,67 %, intercommunalité 1,98 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,14 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,35 point. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 0,48 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,87 point au-dessus.
Ordures ménagères
9,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
49,65 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
-0,14 point40,79 % en 2020
Loire, moyenne des communes
40,17 %en 2025, la commune 0,48 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 0,87 point au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
40,79 %
8,65 %
2021
40,77 %
9,00 %
2022
40,74 %
9,00 %
2023
40,71 %
9,00 %
2024
40,68 %
9,00 %
2025
40,65 %
9,00 %
En 2020 : 23,37 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 2,12 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.