Impasse Cotton, Roanne
- Parcelle la plus proche
- AW 89
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 10 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine de type faubourg ou intermédiaire
- Bâtiment
- 2,8 m
- 1 étage
Identifiant 42187000AW0089Feuille 000 AW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 281,6 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 637 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 534 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine de type faubourg ou intermédiaire, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP3 : Faubourgs
- Zone d'assainissement collectif
- Droit de préemption simple
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Permis de construire0421872500047 | 8 Impasse Cotton | AW 88 | — | 1 261 m² | autorisé | LES CIGALES |
| 23/09/2015 | Permis de démolir04218715R0008 | 12 Impasse Cotton | AW 77 | — | 4 880 m² | autorisé | SCI IMPASSE COTTON |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1284 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 8 Imp Cotton | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 652 m² | 200 000 € | — |
| 27/12/2024 | 12 Imp Cotton | Local industriel. commercial ou assimilé | 640 m² | 60 000 € | 94 € |
| 01/10/2024 | 4 Imp Cotton | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 356 m² | 150 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Impasse Cotton 42300 Roanne | 54 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Impasse Cotton 42300 Roanne | 228,4 m² | — | E | D |
| appartement, 3 Impasse Cotton 42300 Roanne | 57,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Impasse Cotton 42300 Roanne | 84,2 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Impasse Cotton 42300 Roanne | 29 m² | 1947 | E | B |
| appartement, 3 Impasse Cotton 42300 Roanne | 29 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François d'Assiseprivé
- Ecole élémentaire Mulsantpublic
- Ecole maternelle Mulsantpublic
- IME-DITEP Le Phénixprivé
- Lycée professionnel Aragoprivé
- Lycée professionnel Sainte-Anneprivé
- Lycée Sainte-Anne - Sup'Aragoprivé
Entreprises domiciliées à 200 m417
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- OFFIC CENTR COOPER ECOLE LOIREsanté et action sociale
- CAISSE DE CREDIT MUTUEL DU SUD-EST (CCMSE)finance et assurance
- COMMUNE DE ROANNEadministration publique
- ASSOCIATION MESSIDORsanté et action sociale
- SPORT ROANNEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.