Impasse Gerbay, Roanne
- Parcelle la plus proche
- AN 907
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 119 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine de type faubourg ou intermédiaire
- Bâtiment
- 8,2 m
- 2 étages
Identifiant 42187000AN0907Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 273,1 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 636 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 534 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine de type faubourg ou intermédiaire, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Aléa inondation
- ZP3 : Faubourgs
- Droit de préemption renforcé
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (voie ferrée) - cat 2
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2017 | Permis de construire04218717R0032 | 6 Impasse Gerbay | AN 618 | 6 logements | 501 m² | terminé | SCI HCCV |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1284 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2022 | 11 Imp Gerbay | Appartement, Dépendance | 87 m² | 40 000 € | 460 € |
| 27/01/2022 | 11 Imp Gerbay | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 267 m² | 58 000 € | — |
| 21/12/2021 | 11 Imp Gerbay | Vente | 292 m² de terrain | 107 000 € | — |
| 11/02/2021 | 1 Imp Gerbay | Dépendance | 166,59 m² | 275 000 € | 1 651 € |
| 08/01/2021 | 4 Imp Gerbay | Appartement, Dépendance | 372 m² | 230 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Impasse Gerbay 42300 Roanne | 49,1 m² | — | D | B |
| maison, 9 Impasse Gerbay 42300 Roanne | 124,2 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Impasse Gerbay 42300 Roanne | 46,1 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Impasse Gerbay 42300 Roanne | 46,2 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Impasse Gerbay 42300 Roanne | 45,9 m² | — | E | C |
| maison, 1 Impasse Gerbay 42300 Roanne | 132,5 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Impasse Gerbay 42300 Roanne | 15,1 m² | — | G | C |
| appartement, 4 Impasse Gerbay 42300 Roanne | 15,1 m² | — | G | C |
| appartement, 4 Impasse Gerbay 42300 Roanne | 46,3 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Impasse Gerbay 42300 Roanne | 46,3 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Impasse Gerbay 42300 Roanne | 46,3 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Impasse Gerbay 42300 Roanne | 46,3 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Roannepublic
- Collège Jules FerrypublicULIS
- Ecole primaire Jules Ferrypublic
- Ecole primaire privée Montessori Saint-Louisprivésans cantine
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoiresprivé
- Ecole secondaire privée Montessori St Louisprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m331
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- MA FEEcommerce
- FONCIA DEVELOPPEMENT ET LOCATIONimmobilier
- VYV3 ILE-DE-FRANCEsanté et action sociale
- FIDUCIAL SECURITE HUMAINE EN ABREGE FIDUCIAL SECURITE (SECURIAL)services administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.