Rue André Delorme, Roanne
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine dense du centre-ville
- Bâtiment
- 7,9 m
- 3 étages
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 271,2 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 637 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 534 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine dense du centre-ville, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Zone de développement prioritaire du réseau de chaleur
- Droit de préemption renforcé
- ZP1 : Centre historique
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Secteur inondable (crue d'un débit de 3000 m3/s) inclus dans le périmètre de l'ORT pour lequel le PAC de l'Etat en date 22 août 2025 prévoit un potentiel de reconstruction (se reporter aux pièces annexes du PLU)
- Aléa inondation
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- CENTRE ANCIEN DE ROANNE
- Donjon du château ; Maison en pans de bois ; Chapelle du lycée Jean Puy ; Hôtel particulier Goyet
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | Permis de démolir04218724R0004 | 2 Rue Andre Delorme | AL 921, A 921, AL 917 | — | 475 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1284 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 3 Rue Andre Delorme | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
| 25/07/2023 | 2 Rue Andre Delorme | Vente | — | 160 000 € | — |
| 14/06/2023 | 3 Rue Andre Delorme | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
| 31/01/2023 | 2 Rue Andre Delorme | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 275 m² | 310 000 € | — |
| 25/02/2022 | 5 Rue Andre Delorme | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 903 m² | 650 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue André Delorme 42300 Roanne | 10,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue André Delorme 42300 Roanne | 21 m² | — | E | C |
| maison, 2 Rue André Delorme 42300 Roanne | 187,8 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 1 Rue André Delorme 42300 Roanne | 46,3 m² | 1947 | G | C |
| appartement, 1 Rue André Delorme 42300 Roanne | 59 m² | 1947 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Roanne Centrepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Roanne Estpublic
- Ecole primaire Jules Ferrypublic
- Ecole primaire Marengopublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoiresprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.