Rue Eugène Sue, Roanne
- Parcelle
- AH 307
- Contenance
- 2 085 m²
- Zone d'urbanisme
- UAg
- Zone urbaine dense du centre-ville avec densité minimum de 60 log/hectare
- Bâtiment
- 16,9 m
- 6 étages
Identifiant 42187000AH0307Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 282,4 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 637 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 534 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAg, zone urbaine dense du centre-ville avec densité minimum de 60 log/hectare, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption renforcé
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Zone de développement prioritaire du réseau de chaleur
- Zone d'assainissement collectif
- ZP2 : Centre-ville
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue Eugene Sue | Dépendance, Appartement | 65 m² | 125 000 € | — |
| 21/10/2025 | 6 Rue Eugene Sue | Maison | 85 m² | 196 604 € | 2 313 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue Eugene Sue | Appartement, Dépendance | 65 m² | 56 000 € | — |
| 26/03/2025 | 5 Rue Eugene Sue | Appartement, Dépendance | 57 m² | 59 500 € | — |
| 07/11/2023 | 5 Rue Eugene Sue | Dépendance, Appartement | 67 m² | 128 000 € | — |
| 11/04/2023 | 5 Rue Eugene Sue | Dépendance, Appartement | 69 m² | 83 000 € | — |
| 05/01/2023 | 8 Rue Eugene Sue | Appartement, Dépendance | 61 m² | 88 000 € | 1 443 € |
| 28/11/2022 | 8 Rue Eugene Sue | Appartement, Dépendance | 63 m² | 139 650 € | 2 217 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | 8 Rue Eugene Sue | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
| 04/04/2022 | 8 Rue Eugene Sue | Appartement, Dépendance | 63 m² | 89 200 € | 1 416 € |
| 23/12/2021 | 6 Rue Eugene Sue | Maison | 86 m² | 156 000 € | 1 814 € |
| 26/08/2021 | 5 Rue Eugene Sue | Dépendance, Appartement | 69 m² | 85 600 € | — |
| 08/01/2021 | 5 Rue Eugene Sue | Appartement, Dépendance | 67 m² | 76 000 € | 1 134 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Eugène Sue 42300 Roanne | 49,8 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Eugène Sue 42300 Roanne | 99,6 m² | 1974 | D | B |
| appartement, 7 Rue Eugène Sue 42300 Roanne | 36,9 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Eugène Sue 42300 Roanne | 36,2 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Eugène Sue 42300 Roanne | 64,9 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Eugène Sue 42300 Roanne | 36,9 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Eugène Sue 42300 Roanne | 64 m² | 2008 | C | A |
| maison, 6 Rue Eugène Sue 42300 Roanne | 85 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Eugène Sue 42300 Roanne | 65,2 m² | 1976 | C | B |
| appartement, 5 Rue Eugène Sue 42300 Roanne | 67,3 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Eugène Sue 42300 Roanne | 36,1 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 5 Rue Eugène Sue 42300 Roanne | 66,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert ThomaspublicREPULIS
- Collège Saint-PaulprivéULIS
- Dispositif Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Marx Dormoyprivé
- Ecole primaire privéeprivéULIS
- Lycée Albert Thomaspublicinternat
- Lycée Hippolyte Carnotpublicinternat
- Lycée professionnel Albert ThomaspublicULISinternat
- Lycée professionnel Hippolyte Carnotpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paulprivé
Entreprises domiciliées à 200 m609
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENTERPRISE HOLDINGS FRANCE (ENTERPRISE RENT-A-CAR/CITER, ENTERPRISE RENT-A-CAR, NATIONAL CAR RENTAL, ALAMO RENT-A-CAR.)services administratifs
- ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIXautres services
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- CONSERVATOIRE NATIONAL DES ARTS ET METIERS (CNAM)enseignement
- SODICENTREimmobilier
- COMMUNE DE ROANNEadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.