Rue Gutenberg, Roanne
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine dense du centre-ville
- Bâtiment
- 9,2 m
- 3 étages
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 278,3 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 637 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 534 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine dense du centre-ville, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Zone de développement prioritaire du réseau de chaleur
- Droit de préemption renforcé
- ZP1 : Centre historique
- Hélistation - Aires d'approche position
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- CENTRE ANCIEN DE ROANNE
- Donjon du château ; Maison en pans de bois ; Chapelle du lycée Jean Puy ; Hôtel particulier Goyet
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 1 Rue Gutemberg | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 65 000 € | 1 140 € |
| 31/10/2023 | 1 Rue Gutemberg | Appartement | 105 m² | 68 400 € | 651 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Gutenberg 42300 Roanne | 55,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Gutenberg 42300 Roanne | 57 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Gutenberg 42300 Roanne | 104,7 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Roanne Centrepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Roanne Estpublic
- Dispositif Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Marx Dormoyprivé
- Ecole primaire Louise WeisspublicULIS
- Ecole primaire Marengopublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoiresprivé
- Lycée Jean Puypublicinternat
- Lycée Saint-Paulprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.