Chemin des Vignes, Rocbaron
Numéros de la voie46
- Parcelle
- AV 145
- Contenance
- 2 063 m²
- Zone d'urbanisme
- Ubb
- Bâtiment
- 3,5 m
- 1 étage
Identifiant 83106000AV0145Feuille 000 C 02Échelle 1:2500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 368,9 m
- Pente du terrain
- 16,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 543 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 927 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubb du PLU Rocbaron, en vigueur depuis le 25/09/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de Mixité Sociale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | Permis de construire08310626B0014 | Chemin des Vignes | AV 144 | 135 m² | 1 835 m² | autorisé | F.D.B IMMOBILIER |
| 24/02/2026 | Permis de construire08310626B0001 | 432 Chemin des Vignes | AV 144 | 1 logement, 99 m² | 1 835 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2016 | Permis de construire08310616B0055 | 277 Chemin des Vignes | C 1822 | 1 logement, 99 m² | 529 m² | commencé | particulier |
| 02/12/2016 | Permis de construire08310616B0050 | Chemin des Vignes | C 1816 | 1 logement, 96 m² | 532 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 608 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 298 Che des Vignes | Maison | 55 m² | 225 000 € | 4 091 € |
| 12/08/2024 | 596 Che des Vignes | Dépendance, Maison | 208 m² | 414 165 € | — |
| 05/08/2024 | 92 Che des Vignes | Maison, Dépendance | 192 m² | 407 016 € | — |
| 14/01/2022 | 92 Chem des Vignes | Dépendance, Maison | 192 m² | 384 462 € | — |
| 11/10/2021 | 6047 Chem des Vignes | Dépendance, Maison | 324 m² | 418 500 € | — |
| 20/09/2021 | 681 Chem des Vignes | Dépendance, Maison | 260 m² | 384 400 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 681 Chemin des Vignes 83136 Rocbaron | 124,4 m² | — | C | A |
| maison, 189 Chemin des Vignes 83136 Rocbaron | 47,8 m² | 1973 | F | C |
| maison, 607 Chemin des Vignes 83136 Rocbaron | 118,7 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin des Vignes 83136 Rocbaron | 59,1 m² | — | D | B |
| maison, 596 Chemin des Vignes 83136 Rocbaron | 140,3 m² | 1994 | C | A |
| maison, 298 Chemin des Vignes 83136 Rocbaron | 55 m² | 2011 | C | A |
| maison, 630 Chemin des Vignes 83136 Rocbaron | 125,5 m² | 2016 | A | A |
| maison, 332 Chemin des Vignes 83136 Rocbaron | 155,3 m² | 1970 | E | E |
| maison, Chemin des Vignes 83136 Rocbaron | 85 m² | 1996 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VEGAS IMMOBILIERimmobilier
- LES P'TITS BOUCANSsanté et action sociale
- IMMOCBSimmobilier
- LEMATELAUimmobilier
- KAIROSimmobilier
- SCI DES TROIS TILLEULSconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.