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Aucadastre

Cadastre de Rocbaron

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE83106Code postal 831365 660 habitants221 voies et 2 318 adressesPlan local d'urbanisme, Rocbaron

Maison, prix médian3 769 €/m²appartement 2 453 €/m², en 2025Loyer14,87 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière36,86 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,3 point depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies2212 318 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Rocbaron, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 453 €/m²

La commune 2 453Var 3 766en 2025
La commune est 35 % en dessous.

Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 106 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 265 à 2 825 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 485 €14 ventes
  2. 20202 137 €6 ventes
  3. 20212 055 €2 ventes
  4. 20223 054 €6 ventes
  5. 20232 018 €2 ventes
  6. 20242 825 €12 ventes
  7. 20252 453 €4 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 453 €4
20242 825 €12
20232 018 €2
20223 054 €6
20212 055 €2
20202 137 €6
20192 485 €14
20182 157 €8
20172 548 €7
20162 149 €8
20152 067 €3
20142 265 €6

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Impasse de la Grande Bastide2 917 €/m² · 5 ventes
  2. Rue Louis Martin2 700 €/m² · 5 ventes
  3. Rue Fernand Gueit2 656 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Fernand Gueit5 ventes · 2 656 €/m²
  2. Rue Louis Martin5 ventes · 2 700 €/m²
  3. Impasse de la Grande Bastide5 ventes · 2 917 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 769 €/m²

La commune 3 769Var 4 175en 2025
La commune est 10 % en dessous.

Médiane de 74 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 106 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 2 866 à 3 769 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 941 €76 ventes
  2. 20203 014 €88 ventes
  3. 20213 217 €111 ventes
  4. 20223 735 €92 ventes
  5. 20233 550 €69 ventes
  6. 20243 519 €55 ventes
  7. 20253 769 €74 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 769 €74
20243 519 €55
20233 550 €69
20223 735 €92
20213 217 €111
20203 014 €88
20192 941 €76
20182 829 €56
20172 525 €92
20162 659 €63
20152 666 €54
20142 866 €40

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Impasse des Myrtes4 398 €/m² · 5 ventes
  2. Chemin du Grand Pin4 101 €/m² · 7 ventes
  3. Ancien Chemin de Cuers4 030 €/m² · 6 ventes
  4. Impasse Pomme Cannelle Nord4 026 €/m² · 6 ventes
  5. Chemin des Vignes3 994 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. L Acate24 ventes · 3 416 €/m²
  2. Labaou17 ventes · 3 728 €/m²
  3. Les Plaines16 ventes · 3 331 €/m²
  4. Les Faysonnes15 ventes · 3 333 €/m²
  5. Les Escouletes13 ventes · 3 191 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

14,87 €/m²entre 11,09 et 19,93 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 368 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Var) est de 13,26 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 70 % au-dessus.

Appartement
13,92 €/m²entre 10,71 et 18,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
15,19 €/m²entre 11,71 et 19,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus
12,04 €/m²entre 9,39 et 15,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté

Par mois, charges comprises : appartement 724 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 562 € pour 37 m², 3 pièces et plus 867 € pour 72 m², maison 1 368 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeRocbaron

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
90 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Rocbaron

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Rocbaron

Risques sur Rocbaron

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - BV Issole [ Rocbaron ]naturel

Taxe foncière à Rocbaron

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

36,86 %

Commune 34,97 %, intercommunalité 1,89 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,3 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,48 point. En 2025, la moyenne du département (Var) est de 40,95 %, et la commune est 4,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,92 points en dessous.

Ordures ménagères
13,75 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
50,61 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,3 point36,56 % en 2020
Var, moyenne des communes
40,95 %en 2025, la commune 4,09 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 2,92 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202036,56 %14,23 %
202136,61 %14,23 %
202236,67 %14,75 %
202336,73 %13,75 %
202436,79 %13,75 %
202536,86 %13,75 %

En 2020 : 19,48 % pour la commune, 15,49 % pour le département et 1,59 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération de la Provence Verte.

Les voies de Rocbaron

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Var

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