Impasse des Giroflees, Rocbaron
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 362,3 m
- Pente du terrain
- 11,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 609 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 953 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubb du PLU Rocbaron, en vigueur depuis le 25/09/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de Mixité Sociale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2022 | Permis de construire08310621B0097 | 140 Impasse des Giroflees | AS 210 | 1 logement, 76 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2020 | Permis de construire08310619B0104 | 139 Impasse des Giroflees | AS 202 | 1 logement, 47 m² | 2 079 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2019 | Permis de construire08310619B0005 | Impasse des Giroflees | D 2435 | 1 logement, 121 m² | 1 698 m² | commencé | particulier |
| 02/12/2016 | Permis de construire08310616B0053 | Impasse des Giroflees | D 2435 | 1 logement, 92 m² | 1 698 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2014 | Permis de construire08310613B0047 | Imp des Giroflees | D 2436 | 1 logement, 95 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2014 | Permis de construire08310613B0048 | Imp des Giroflees | D 2636 | 1 logement, 97 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 608 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 207 Imp des Giroflees | Maison | 89 m² | 315 500 € | 3 545 € |
| 16/09/2025 | 39 Imp des Giroflees | Maison, Dépendance | 132 m² | 465 000 € | 3 523 € |
| 06/03/2024 | Imp des Giroflees | Maison | 97 m² | 291 631 € | 3 007 € |
| 27/08/2021 | Imp des Giroflees | Maison | 98 m² | 291 200 € | 2 971 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Impasse des Giroflees 83136 Rocbaron | 128,3 m² | 2022 | A | A |
| maison, 140 Impasse des Giroflees 83136 Rocbaron | 75 m² | — | A | A |
| maison, 207 Impasse des Giroflees 83136 Rocbaron | 88 m² | — | C | A |
| maison, Impasse des Giroflees 83136 Rocbaron | 125 m² | 2020 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MARE NOVA (MAREE LANGUEDOCIENNE-ML MAREE-HALIEUTIS MAREE-MAREE DIFFUSION)commerce
- SCI ROCBARONimmobilier
- EPICEAimmobilier
- LA LUNAimmobilier
- LA FARIGOULETTEimmobilier
- CENTRE BRUNET (CENTRE BRUNET)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.