Route de Four, Roche
Numéros de la voie50
- Parcelle
- AE 177
- Contenance
- 15 073 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- zone agricole
Identifiant 38339000AE0177Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 372,4 m
- Pente du terrain
- 9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 809 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 604 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLU Roche, en vigueur depuis le 14/05/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP mise en valeur de l'environnement et du paysage
- Zone faiblement à moyennement exposée aux phénomène de retrait gonflement des sols argileux
- Secteur d'assainissement non collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | Permis de construire0383392400017 | 1461 Route de Four | C 435 | 1 logement, 141 m² | 2 869 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2021 | Permis de construire0383392120010 | Route de Four | AE 484, AE 487, AE 488 | 1 logement, 143 m² | 1 346 m² | commencé | particulier |
| 07/08/2020 | Permis de construire0383392020001 | 44 Route de Four | AE 517, AE 521 | 1 logement, 96 m² | 1 501 m² | terminé | particulier |
| 18/08/2015 | Permis de construire0383391520008 | Route du Four | AE 520 | 1 logement, 116 m² | 800 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 192 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 60 Rte de Four | Maison | 94 m² | 335 600 € | 3 570 € |
| 06/09/2023 | 1585 Rte de Four | Maison | 172 m² | 319 000 € | — |
| 16/12/2022 | 60 Rte de Four | Maison | 94 m² | 336 660 € | 3 581 € |
| 29/08/2022 | 535 Rte de Four | Maison, Dépendance | 101 m² | 575 930 € | 5 702 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 200 Route de Four 38090 Roche | 195,1 m² | — | A | A |
| maison, 276 Route de Four 38090 Roche | 155,5 m² | — | E | E |
| maison, 210 Route de Four 38090 Roche | 218 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAGAZIOimmobilier
- ADP SERVICESservices administratifs
- DPE PROPRETE (DPE PROPRETE)services administratifs
- OPALAservices administratifs
- SCI GIORGIOimmobilier
- LE DOMAINE D'ANTONINagriculture
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.