Rue de la Bourdonnerie, Rochecorbon
- Parcelle
- ZM 270
- Contenance
- 1 502 m²
- Zone d'urbanisme
- Av
- Secteur viticole
Identifiant 37203000ZM0270Feuille 000 ZM 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 97,7 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 563 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 488 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Av, secteur viticole, du PLU Rochecorbon, en vigueur depuis le 25/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Plan d'Exposition aux Risques de mouvements de terrain
- Zone D de bruit du Plan d'Exposition au Bruit (arrete prefectoral du 11 decembre 2012)
- Périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Zone D de bruit du Plan d'Exposition au Bruit (arrêté préfectoral du 11 décembre 2012)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Rochecorbon - AVAP
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles de mouvements de terrain de Rochecorbon
- Zone agricole protégée de Parçay - Rochecorbon
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 8 Rue de la Bourdonnerie | Maison | 46 m² | 182 000 € | 3 957 € |
| 03/06/2023 | 7 Rue de la Bourdonnerie | Dépendance, Maison | 525 m² | 385 000 € | — |
| 20/02/2023 | 18 Rue de la Bourdonnerie | Maison, Dépendance | 193 m² | 820 000 € | — |
| 25/05/2022 | 21 Rue de la Bourdonnerie | Maison | 200 m² | 560 000 € | — |
| 24/09/2021 | 33 Rue de la Bourdonnerie | Maison | 414 m² | 449 000 € | — |
| 15/09/2021 | 23 Rue de la Bourdonnerie | Maison | 298 m² | 640 810 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue de la Bourdonnerie 37210 Rochecorbon | 252,3 m² | 1948 | D | D |
| maison, 35 Rue de la Bourdonnerie 37210 Rochecorbon | 252,3 m² | 1948 | E | E |
| maison, 27 Rue de la Bourdonnerie 37210 Rochecorbon | 201,4 m² | 1979 | D | B |
| maison, 39 Rue de la Bourdonnerie 37210 Rochecorbon | 271,8 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Bourdonnerie 37210 Rochecorbon | 32,1 m² | 1949 | C | A |
| maison, 8 Rue de la Bourdonnerie 37210 Rochecorbon | 50 m² | 1949 | E | E |
| maison, 12 Rue de la Bourdonnerie 37210 Rochecorbon | 76 m² | 1950 | F | E |
| maison, 7 Rue de la Bourdonnerie 37210 Rochecorbon | 201 m² | 1948 | G | G |
| maison, 18 Rue de la Bourdonnerie 37210 Rochecorbon | 310 m² | 1949 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Maupas Philippepublic
- Ecole maternelle Maupas Philippepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.