Cadastre de Rochecorbon
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE37203Code postal 372103 219 habitants117 voies et 1 680 adressesPlan local d'urbanisme, Rochecorbon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 394 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 95 ventes dans la commune. De 2017 à 2022, le prix médian a augmenté de 34 %, de 2 120 à 2 851 €/m².
- 20192 436 €4 ventes
- 20202 310 €3 ventes
- 20212 030 €6 ventes
- 20222 851 €8 ventes
- 20232 459 €3 ventes
- 20242 634 €1 vente
- 20252 394 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 394 € | 3 |
| 2024 | 2 634 € | 1 |
| 2023 | 2 459 € | 3 |
| 2022 | 2 851 € | 8 |
| 2021 | 2 030 € | 6 |
| 2020 | 2 310 € | 3 |
| 2019 | 2 436 € | 4 |
| 2018 | 1 115 € | 2 |
| 2017 | 2 120 € | 6 |
| 2016 | 2 036 € | 4 |
| 2015 | 1 691 € | 3 |
| 2014 | 1 429 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- L Olivier2 394 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- L Olivier9 ventes · 2 394 €/m²
- Quai de la Loire4 ventes · 2 831 €/m²
- Allée du Rabasou4 ventes · 3 223 €/m²
- Rue du Moulin3 ventes · 2 125 €/m²
2 736 €/m²
Médiane de 50 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 95 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 2 083 à 2 736 €/m².
- 20192 521 €36 ventes
- 20202 487 €34 ventes
- 20213 315 €39 ventes
- 20223 280 €43 ventes
- 20233 143 €35 ventes
- 20243 087 €33 ventes
- 20252 736 €50 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 736 € | 50 |
| 2024 | 3 087 € | 33 |
| 2023 | 3 143 € | 35 |
| 2022 | 3 280 € | 43 |
| 2021 | 3 315 € | 39 |
| 2020 | 2 487 € | 34 |
| 2019 | 2 521 € | 36 |
| 2018 | 2 295 € | 35 |
| 2017 | 2 477 € | 43 |
| 2016 | 2 197 € | 43 |
| 2015 | 2 384 € | 25 |
| 2014 | 2 083 € | 32 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Saint-Georges4 038 €/m² · 7 ventes
- Quai de la Loire3 611 €/m² · 11 ventes
- Les Patis3 210 €/m² · 6 ventes
- Rue des Pélus2 988 €/m² · 6 ventes
- Rue Pierre Chamboissier2 977 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Quai de la Loire14 ventes · 3 611 €/m²
- Rue de Vaufoynard13 ventes · 2 927 €/m²
- Rue des Clouet12 ventes · 2 914 €/m²
- Rue du Docteur Lebled12 ventes · 2 809 €/m²
- Rue Saint-Georges7 ventes · 4 038 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,21 €/m²entre 8,13 et 12,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 939 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,04 €/m²entre 10,88 et 15,63 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,70 €/m²entre 10,12 et 15,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,96 €/m²entre 8,28 et 11,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 678 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 470 € pour 37 m², 3 pièces et plus 717 € pour 72 m², maison 939 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRochecorbon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rochecorbon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rochecorbon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Mouvement de terrain
Plans de prévention des risques2
- PER sur la commune Rochecorbonnaturel
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Taxe foncière à Rochecorbon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,61 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,45 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,9 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 0,38 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,83 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,47 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,45 points35,16 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 0,38 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,83 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,16 % | 8,96 % |
| 2021 | 35,16 % | 10,86 % |
| 2022 | 35,16 % | 10,86 % |
| 2023 | 35,16 % | 10,86 % |
| 2024 | 36,92 % | 10,86 % |
| 2025 | 40,61 % | 10,86 % |
En 2020 : 18,68 % pour la commune et 16,48 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Rochecorbon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Clos du Pin20
- Allée du Fer à Cheval29
- Allée du Ferré18
- Chemin de Bel-Air21
- Chemin de la Millardière20
- Chemin de Sens24
- Quai de la Loire135
- Route de la Vallée des Caves19
- Rue de Beauregard18
- Rue de la Bourdonnerie29
- Rue de la Croix Rouge32
- Rue de la Treille25
- Rue de Vaufoynard96
- Rue des Basses Rivières49
- Rue des Bourdaisières45
- Rue des Clouet68
- Rue des Fontenelles28
- Rue des Hautes Gatinières28
- Rue des Pélus39
- Rue du Commandant Maurice Mathieu21
- Rue du Docteur Lebled77
- Rue du Grand Vaudanière33
- Rue du Peu Boulin29
- Rue Édouard André20
- Rue Élisabeth Genin20
- Rue Pierre Chamboissier19
- Rue Saint-Georges117
- Rue Saint-Roch23
- Rue Vauvert27
- Sentier des Pelus20
- Allée de Champlong12
- Allée de Châtenay12
- Allée de Hunxe8
- Allée de Rosnay4
- Allée des Chevreuils1
- Allée des Hautes Bourdaisières11
- Allée des Prés d'Église4
- Allée des Quatre Maréchaux5
- Allée du Clos Margot4
- Allée du Rabasou12
- Allée Saint Vincent3
- Chemin de Château Chevrier1
- Chemin de l'Alleau4
- Chemin de la Chicane16
- Chemin de la Cholterie3
- Chemin de la Grande Cour7
- Chemin de la Guinguette1
- Chemin de la Levrière4
- Chemin de la Planche12
- Chemin de la Rabaterie5
- Chemin de la Roche1
- Chemin de la Vinetterie7
- Chemin de Mosny4
- Chemin de Touvoie7
- Chemin de Voligny2
- Chemin des Bernières1
- Chemin des Chenaux1
- Chemin des Mauduits7
- Chemin des Monteaux2
- Chemin des Patis2
- Chemin des Plantes1
- Chemin des Vaux2
- Chemin du Bois de la Baltière1
- Chemin du Bois Soleil8
- Chemin du Grand Vaudasnière1
- Chemin Le Poirier La Belle7
- Cht des Basses Rivieres12
- Impasse de la Blanchetière1
- Impasse de Patys15
- Impasse des Cartes4
- Impasse des Souchots4
- Impasse du Clos du Pin7
- Impasse sous les Vallées4
- La Bouchardiere1
- La Fuye1
- La Raimbauderie2
- Les Bourdaisieres3
- Les Patis6
- Place Chanteclerc10
- Place du 8 mai 19457
- Place Lieutenant Ferdinand Lefèvre6
- Place Vauvert1
- Route de la Baltière3
- Route de la Vallée Poêlon6
- Route de Villesetier5
- Route des Armuseries2
- Route des Souchots2
- Rue de Bellevue6
- Rue de Châtenay16
- Rue de Fontenailles15
- Rue de l'Église12
- Rue de la Dorerie6
- Rue de la Raimbauderie4
- Rue de la Valinière7
- Rue de Montgouverne9
- Rue de Parçay10
- Rue de Sens13
- Rue des Compagnons8
- Rue des Internautes12
- Rue des Messagers11
- Rue des Patys16
- Rue des Vignes6
- Rue du Chalateau3
- Rue du Moulin17
- Rue Le Poirier La Belle5
- Rue Raphaele Lagarde Pouan15
- Ruette Saint-Georges4
- Saint-Georges3
- Sentier de l'Oppidum5
- Sentier de la Butte11
- Sentier de Sens2
- Sentier des Hauts Clouets9
- Sentier des Hauts Pelus5
- Sentier des Patis8
- Sentier du Peu Boulin4
- Vauvert1
- Venelle de la Lanterne3
Autres communes du département
Indre-et-Loire