Sentier des Pelus, Rochecorbon
- Zone d'urbanisme
- Nk
- secteur des caves et troglodytes pouvant changer de destination
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 87,3 m
- Pente du terrain
- 32,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 538 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 479 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nk, secteur des caves et troglodytes pouvant changer de destination, du PLU Rochecorbon, en vigueur depuis le 25/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Périmètre du Plan d'Exposition aux Risques de mouvements de terrain
- Zone de publicité n°1
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles de mouvements de terrain de Rochecorbon
- Site patrimonial remarquable de Rochecorbon - AVAP
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 12 Sen des Pelus | Maison, Dépendance | 85 m² | 303 600 € | 3 572 € |
| 28/03/2025 | 8 Sen des Pelus | Maison, Dépendance | 89 m² | 186 000 € | 2 090 € |
| 13/07/2023 | 18 Sen des Pelus | Dépendance, Maison | 33 m² | 230 000 € | 6 970 € |
| 31/08/2021 | 2 Sen des Pelus | Dépendance | 80 m² de terrain | 15 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Sentier des Pelus 37210 Rochecorbon | 90 m² | — | D | D |
| maison, 8 Sentier des Pelus 37210 Rochecorbon | 67,6 m² | 1970 | E | E |
| maison, 22 Sentier des Pelus 37210 Rochecorbon | 74,8 m² | 1930 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m68
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LA ROCHECORBONNAISEimmobilier
- SCI FUTURINVESTimmobilier
- SCI BELLE ROCHEimmobilier
- OPTACOM (OPTACOM)activités scientifiques et techniques
- CHEZ LUCHO (CHEZ LUCHO)services administratifs
- SCI BRISSARD-TESSIEREAUimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.