Chemin de Malarias, Rochemaure
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 125,5 m
- Pente du terrain
- 15,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 297 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 807 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, du PLU Rochemaure, en vigueur depuis le 12/07/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléa mouvement de terrain : risque faible
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Jean-Baptiste (ancienne)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 132 Che de Malarias | Dépendance, Maison | 192 m² | 310 000 € | 1 615 € |
| 02/08/2024 | 101 Che de Malarias | Maison | 80 m² | 213 000 € | 2 663 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 380 Chemin de Malarias 07400 Rochemaure | 116,9 m² | — | F | F |
| maison, 3042 Chemin de Malarias 07400 Rochemaure | 51 m² | — | E | C |
| maison, 3042 Chemin de Malarias 07400 Rochemaure | 160 m² | — | D | B |
| appartement, 151 Chemin de Malarias 07400 Rochemaure | 30,4 m² | — | D | B |
| appartement, 151 Chemin de Malarias 07400 Rochemaure | 55,2 m² | — | D | B |
| appartement, 151 Chemin de Malarias 07400 Rochemaure | 55,2 m² | — | D | B |
| maison, 132 Chemin de Malarias 07400 Rochemaure | 190,9 m² | — | E | E |
| maison, 101 Chemin de Malarias 07400 Rochemaure | 82 m² | — | E | B |
| appartement, 151 Chemin de Malarias 07400 Rochemaure | 53 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.